Działki inwestycyjne na sprzedaż Janiszów - najwięcej bez pośredników

DZIAŁKA POD ZABUDOWĘ MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNO-LOGISTYCZNĄ LOKALIZACJA: Działka inwestycyjna o powierzchni 2,9137 ha położona w pobliżu węzła Kamienna Góra Południe drogi ekspresowej S3. Odległość od zjazdu wynosi około 800 metrów. Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy trasie S3, co zapewnia doskonałą widoczność z drogi ekspresowej. Bliskość granicy z Czechami sprawia, że jest to idealna lokalizacja dla transgranicznych operacji przemysłowych lub logistycznych. ATUTY LOKALIZACJI: - Bezpośredni dostęp do drogi ekspresowej S3 - jednego z kluczowych korytarzy północ-południe Polski. - Widoczność z drogi ekspresowej - idealna ekspozycja pod zabudowę przemysłową. - Bliskość granicy z Czechami (ok. 10-15 km). - Rzadki, płaski teren inwestycyjny w górzystym regionie przygranicznym - wyjątkowa okazja. - Droga dojazdowa dla TIR zostanie wytyczona z sąsiedniej działki (która jest moją własnością) w ramach tej samej transakcji. Dojazd z drogi głównej do terenu inwestycyjnego to tylko 70-80 metrów. - Aktualna droga dojazdowa jest nowa, asfaltowa, jednak dojazd jest wtedy dłuższy o 800 metrów. Jak wspomniałem wyżej, sprzedam w ramach tej transakcji pas drogowy dla TIR (jeśli aktualny dojazd będzie zbyt odległy), wytyczony z własnej działki, który skróci dojazd do terenu inwestycyjnego. CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI: - Powierzchnia: 2,9137 ha - Numer działki: 020702_2.0003.55/15 - Media: dostęp do energii elektrycznej, wody i infrastruktury telekomunikacyjnej z sąsiadujących terenów. - Kształt regularny, odpowiedni do zabudowy przemysłowej. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Idealny na magazyn, centrum logistyczne lub zakład produkcyjny. Doskonała widoczność i dojazd bezpośrednio z drogi ekspresowej S3 sprawiają, że teren ten jest bardzo atrakcyjny pod logistykę, lekką produkcję lub dystrybucję. W przypadku potrzeby większego gruntu, posiadam grunty styczne do tej działki.