Janiszów

działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

DZIAŁKA POD ZABUDOWĘ MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNO-LOGISTYCZNĄ

LOKALIZACJA:

Działka inwestycyjna o powierzchni 2,9137 ha położona w pobliżu węzła Kamienna Góra Południe drogi ekspresowej S3. Odległość od zjazdu wynosi około 800 metrów. Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy trasie S3, co zapewnia doskonałą widoczność z drogi ekspresowej.

Bliskość granicy z Czechami sprawia, że jest to idealna lokalizacja dla transgranicznych operacji przemysłowych lub logistycznych.


ATUTY LOKALIZACJI:

- Bezpośredni dostęp do drogi ekspresowej S3 - jednego z kluczowych korytarzy północ-południe Polski.
- Widoczność z drogi ekspresowej - idealna ekspozycja pod zabudowę przemysłową.
- Bliskość granicy z Czechami (ok. 10-15 km).
- Rzadki, płaski teren inwestycyjny w górzystym regionie przygranicznym - wyjątkowa okazja.
- Droga dojazdowa dla TIR zostanie wytyczona z sąsiedniej działki (która jest moją własnością) w ramach tej samej transakcji. Dojazd z drogi głównej do terenu inwestycyjnego to tylko 70-80 metrów.
- Aktualna droga dojazdowa jest nowa, asfaltowa, jednak dojazd jest wtedy dłuższy o 800 metrów. Jak wspomniałem wyżej, sprzedam w ramach tej transakcji pas drogowy dla TIR (jeśli aktualny dojazd będzie zbyt odległy), wytyczony z własnej działki, który skróci dojazd do terenu inwestycyjnego.


CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:

- Powierzchnia: 2,9137 ha
- Numer działki: 020702_2.0003.55/15
- Media: dostęp do energii elektrycznej, wody i infrastruktury telekomunikacyjnej z sąsiadujących terenów.
- Kształt regularny, odpowiedni do zabudowy przemysłowej.


POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Idealny na magazyn, centrum logistyczne lub zakład produkcyjny. Doskonała widoczność i dojazd bezpośrednio z drogi ekspresowej S3 sprawiają, że teren ten jest bardzo atrakcyjny pod logistykę, lekką produkcję lub dystrybucję.

W przypadku potrzeby większego gruntu, posiadam grunty styczne do tej działki.

• Janiszów, gmina Kamienna Góra, powiat kamiennogórski
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 29137 m² (2.91 ha).
• Media: woda, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu