Działki inwestycyjne na sprzedaż Hrubieszów - najwięcej bez pośredników

NA SPRZEDAŻ: KOMPLEKS NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNYCH Z POTENCJAŁEM — HRUBIESZÓW, UL. KOLEJOWA 55 Oferuję na sprzedaż kompleks nieruchomości o przeznaczeniu biurowo-usługowym oraz halowo-magazynowym, położony w strategicznej lokalizacji — przy granicy z Ukrainą, w rozwijającej się, przemysłowej części Hrubieszowa, przy ul. Kolejowej 55. To idealna propozycja dla inwestora, dewelopera lub przedsiębiorcy, który szuka miejsca z potencjałem pod działalność produkcyjną, magazynową, handlową lub usługową. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI * Łączna powierzchnia działek: 4 427 m² * Powierzchnia zabudowy: ok. 700 m² * Kształt: foremny, prostokątny teren * Ukształtowanie: równe, utwardzone ok. 4 000 m² (płyty betonowe) * Księga wieczysta: tak, bez obciążeń * Możliwość kredytowania: tak ZABUDOWA Na terenie nieruchomości znajdują się: * Budynek handlowo-usługowy z częścią halową (2 kondygnacje) - ok. 700 m² Przestrzeń biurowa i użytkowa w bardzo dobrym standardzie, gotowa do adaptacji pod różne funkcje - handel, usługi, biura, gastronomię czy magazyn. * Budynek ochrony (1 kondygnacja) - ok. 25 m² Działki nr 1343 i 1344 objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (oznaczenie U/P) - z możliwością rozbudowy obiektów powyżej 2 000 m². INFRASTRUKTURA TECHNICZNA Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie: * dostęp do sieci elektrycznej, gazowej, wodociągowej oraz teletechnicznej, * utwardzony plac manewrowy i parking, * ogrodzony teren z bezpośrednim dostępem do drogi miejskiej. LOKALIZACJA - ATUT NIE DO PRZECENIENIA Nieruchomość położona jest: * przy głównym wjeździe do miasta od strony Zamościa, * w najbardziej dynamicznie rozwijającej się, przemysłowej części Hrubieszowa, * z doskonałą ekspozycją od obwodnicy - bardzo dobrze widoczna z głównego ciągu komunikacyjnego, * bezpośrednie sąsiedztwo: Browar Sulewski, zakłady kamieniarskie i inne firmy usługowo-produkcyjne. Bliskie otoczenie zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej: * sieci handlowe: MERE, Biedronka, Lidl, Kaufland, * markety budowlane: Mrówka, Brico Marche, * restauracje: Staropolska, Gniecki, * stacja kolejowa Hrubieszów Miasto, * inne punkty usługowe. DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ WŁAŚNIE TUTAJ? * Strategiczne położenie przy granicy z Ukrainą - ogromny potencjał logistyczny i handlowy. * Możliwość rozbudowy - teren objęty MPZP pod zabudowę usługowo-produkcyjną (U/P). * Gotowe zaplecze techniczne i infrastrukturalne - idealne do natychmiastowego wykorzystania. * Widoczność i łatwy dojazd - lokalizacja przy głównej trasie wjazdowej do miasta. * Brak obciążeń prawnych - nieruchomość w pełni uregulowana, gotowa do sprzedaży i kredytowania. DOSKONAŁA BAZA POD: * centrum logistyczno-magazynowe, * zakład produkcyjny, * siedzibę firmy z zapleczem biurowym, * obiekt handlowo-usługowy lub gastronomiczny, * inwestycję deweloperską pod wynajem, * hotel. PODSUMOWANIE Ta nieruchomość to kompleksowy teren inwestycyjny z potencjałem rozwoju, położony w miejscu, które przyciąga uwagę przedsiębiorców. Znakomita lokalizacja, pełna infrastruktura, dobra ekspozycja i możliwość rozbudowy czynią tę ofertę wyjątkową na rynku Hrubieszowa i regionu przygranicznego. Adres: Hrubieszów, ul. Kolejowa 55 Powierzchnia działek: łącznie 4 427 m² Powierzchnia zabudowy: ok. 700 m² Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. To miejsce, które warto zobaczyć na żywo — jego potencjał inwestycyjny najlepiej widać z bliska. *Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.*

Sprzedam działkę budowlaną (inwestycyjno-usługową) w Hrubieszowie, położoną przy ul. Gródeckiej, (nr działki 2129). Sprzedaż bezpośrednia - bez pośredników! Powierzchnia działki 2546m². Działka przeznaczona jest pod zabudowę produkcyjną, handlową, usługową, składową etc. z możliwością modernizacji i uzupełnienia o funkcje administracyjno-socjalne i mieszkalne. Na terenie działki możliwa realizacja obiektów w oparciu o indywidualne projekty zgodnie z warunkami jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, wysokość budynków nowoprojektowanych o charakterze produkcyjnym lub handlowym do 12m wysokości, o charakterze biurowym lub socjalno-mieszkaniowym 1-3 kondygnacje naziemne, trzecia w poddaszu użytkowym, wysokość do 12m wysokości, obiekty garażowe lub gospodarcze do 5m wysokości. Dopuszcza się realizację zabudowy przy granicy działki lub w odległości min. 1,5m od granicy, zgodnie z warunkami technicznymi i wymogami przeciwpożarowymi. Dopuszcza się możliwość wtórnego podziału na wniosek właściciela lub wieczystego użytkownika. Przy działce znajdują się media. Poważnie zainteresowanych inwestorów proszę o kontakt pod numerem tel. Lokalizacja: Hrubieszów, ul. Gródecka, Podgórze, nr działki 2129. Powierzchnia 2546 m². Dojazd: utwardzony (w pobliżu DK 74). Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela. Cena: 99000zł do negocjacji.

Sprzedam inwestycyjne działki w Hrubieszowie, przeznaczone pod zabudowę usługową (teren KS). Łącznie 25 odrębnych działek z KW, z możliwością łączenia ich w większe obiekty (wysokość do 5,5 m). Możliwe powierzchnie zabudowy: Kompleks 1: 10 działek × 23,4 m² = 234 m² Kompleks 2: 15 działek × 21,6 m² = 324 m² Łącznie: 558 m² potencjalnych budynków. Szerokość do 12 m, długość nawet do 28,8 m. Idealne pod: warsztaty, magazyny, garaże, self-storage, usługi motoryzacyjne. Media dostępne. Udział 1/34 w działce 0,2093 ha (maks. 25/34 = 15,39 ar). Warianty zakupu: 10 działek – 7 500 zł netto / szt. Całość 25 działek – 6 500 zł netto / szt. Sprzedaż firmowa – możliwość odliczenia VAT. Kontakt telefoniczny dla poważnych inwestorów.

Na sprzedaż działka usługowa 9879 m² w samym sercu strefy handlowej Hrubieszowa - w bezpośrednim sąsiedztwie takich marek jak Kaufland, Lidl, Biedronka, Aldi, Jysk, Bricomarché i wiele innych. Lokalizacja: Główna arteria handlowa miasta, 20 km od przejścia granicznego Zosin (Ukraina). Potencjał inwestycyjny: Market, stacja paliw, sklep branżowy, apteka, lokale usługowe. Najważniejsze atuty: • MPZP - teren zabudowy usługowej (U.1) • Maks. 60% zabudowy, wysokość do 15 m • Wysoki ruch klientów dzięki skupisku 6 dużych sieci handlowych • Bezpośredni wjazd z drogi publicznej • Wszystkie media w granicy działki • Możliwy podział działki i sprzedaż części terenu Cena: 295 zł/m² (2 914 305 zł za całość) Powierzchnia: 9879 m² (z możliwością wydzielenia mniejszej działki)

Okazja , sprzedaż działki inwestycyjnej o powierzchni 1 ha (nr 2290/138) i drogi dojazdowej przy ul. Wyzwolenia 56, obręb Podgórze – bezpośrednio przy drodze prowadzącej do przejścia granicznego w Zosinie. Teren objęty MPZP – oznaczenie 58P/U ➡ przeznaczenie: produkcja, magazyny, składy, usługi ➡możliwość budowy m.in. pawilonu handlowego, warsztatu samochodowego, hali produkcyjnej, centrum logistycznego i inne Powierzchnia: 10 820 m² Wycena rzeczoznawcy (lista bankowa): 412 000 zł Cena sprzedaży: tylko 290 000 zł ( zawiera 23% VAT )

Sprzedam działkę uslugową, z dostępem do bocznicy kolejowej / tory kolejowe. Dodatkowo na działce pobudowane są biura oraz magazyn. Działka pod wiele inwestycji. Świetna lokalizacja, blisko granicy.

Sprzedam działkę : Inwestycjo-mieszkalno -budowlana w centrum miasta przy ulicy Czerwonego Krzyża i Staszica ( na przeciwko restauracji Kasieńka) numery działek 548-547/3-547/4 zabudowa usługowo mieszkalną uzbrojona telefon W razie gdybym nie odebrał proszę wysłać SMS