Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 3576 m² (35,76 a) położona w miejscowości Srebrzyszcze (gm. Chełm) przy ul. Dorohuskiej (DK12), w sąsiedztwie węzła S12 Chełm Wschód.

✅ Wyjątkowa ekspozycja - działka bezpośrednio graniczy z DK12, a po przeciwnej stronie znajduje się zaledwie kilka metrów od trasy ekspresowej S12 i jest doskonale widoczna dla tysięcy kierowców każdego dnia.

✅ Sąsiedztwo infrastruktury energetycznej 110 kV - atrakcyjna lokalizacja dla przedsięwzięć wymagających zwiększonych mocy przyłączeniowych (warunki przyłączenia do indywidualnej weryfikacji u operatora).

✅ Rejon dynamicznie rozwijającej się infrastruktury drogowej i logistycznej, w pobliżu terminali przeładunkowych oraz rozwijanych połączeń intermodalnych obsługujących ruch towarowy na kierunku wschodnim.

✅ Możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni ok. 6500 m², co pozwala uzyskać kompleks gruntów o powierzchni blisko 1 ha.

Działka objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczającym teren symbolem RM (zabudowa zagrodowa). W 2026 r obszar ten został ujęty w uchwalonym planie ogólnym gminy Chełm w strefie gospodarczej, co potwierdza długoterminowy potencjał działki.

Nieruchomości z taką widocznością z trasy ekspresowej S12, bezpośrednim dostępem do DK12 ( 53,5 m )oraz sąsiedztwem infrastruktury energetycznej wysokiego napięcia należą do rzadkości na lokalnym rynku.

Zapraszam do kontaktu.