Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 3500 m² (35 arów) położona w miejscowości Srebrzyszcze (gmina Chełm) przy ul. Dorohuskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej DK12 oraz węzła S12 Chełm Wschód.

Nieruchomość znajduje się w strefie gospodarczej SP (8SP) przewidzianej pod działalność produkcyjną, usługową, komunikacyjną oraz infrastrukturę techniczną. Dopuszczono również funkcje usługowe. Maksymalna wysokość zabudowy wynosi 50 m, a maksymalny udział powierzchni zabudowy 50%.

Główne atuty nieruchomości:
- bezpośrednie sąsiedztwo DK12
- doskonały dostęp do węzła S12 Chełm Wschód
- teren położony w strefie gospodarczej SP przeznaczonej pod produkcję i usługi
- rozwijające się otoczenie logistyczne regionu Chełm-Dorohusk
- bliskość terminali przeładunkowych i głównych szlaków transportowych
- sąsiedztwo infrastruktury elektroenergetycznej 110 kV stwarzające potencjalnie korzystne warunki dla inwestycji wymagających wysokich mocy przyłączeniowych (warunki przyłączenia do potwierdzenia u operatora sieci)
- płaski teren ułatwiający realizację inwestycji

Dodatkowy potencjał inwestycyjny:
Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni około 65 arów, co pozwala na stworzenie kompleksu inwestycyjnego o łącznej powierzchni około 1 ha.

To wyjątkowa propozycja dla inwestorów planujących:
- budowę hali produkcyjnej,
- magazynu lub centrum logistycznego,
- hurtowni,
- bazy transportowej,
- składu materiałów budowlanych,
- obiektów usługowych i technicznych.

Możliwość połączenia obu nieruchomości znacząco zwiększa elastyczność zagospodarowania terenu i potencjał przyszłej inwestycji.

Lokalizacja:
- Srebrzyszcze, gmina Chełm,
- ul. Dorohuska / DK12
- rejon węzła S12 Chełm Wschód
- kierunek Dorohusk - granica z Ukrainą
- rozwijające się zaplecze logistyczne i przeładunkowe regionu

Oferta skierowana jest do inwestorów, firm logistycznych, transportowych, produkcyjnych i usługowych poszukujących dobrze skomunikowanego terenu w jednej z najbardziej perspektywicznych lokalizacji inwestycyjnych we wschodniej Polsce.

Zapraszam do kontaktu.