Działki budowlane na sprzedaż Grzybowo - najwięcej bez pośredników

Oferta bezpośrednia: Działka niezabudowana, położona jest w wschodniej części Grzybowa w odległości ok. 700 m od morza. Wypis z planu zagospodarowania przestrzennego.  Uchwała Nr XXXVIII / 215 / 2006 Rady Gminy Kołobrzeg z dnia 08 sierpnia 2006 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Grzybowo, gmina Kołobrzeg. 45. Dla terenu funkcjonalnego oznaczonego na rysunku planu symbolem B44a UT o pow. 1,3083 ha; B44b UT o pow. 0,1243 ha , B44c UT o pow. 0,5018 ha i B44d UT o pow. 0,4925 ha obowiązują następujące ustalenia: 1) przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy usług turystycznych - pensjonat; b) przeznaczenie uzupełniające - budynek zaplecza, mieszkanie właściciela i istniejąca zabudowa mieszkalna; 2) zasady zagospodarowania terenu: a) pensjonat - zabudowa do 2 kondygnacji plus poddasze użytkowe; b) należy uwzględnić w programie zabudowy ustalenia zawarte w § 11 ustaleń planu; c) możliwość realizacji budynku zaplecza pensjonatu; d) nowo projektowany pensjonat powinien składać się z wielofunkcyjnego budynku recepcyjno - gastronomiczno- mieszkalnego, dopuszcza się zabudowę domkami turystycznymi; e) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy i zagospodarowanie terenu oraz wydane decyzje o warunkach zabudowy; f) przebudowa zainwestowania może być dokonana w zakresie poprawy architektury budynków i ich funkcjonalności oraz wyrazu estetycznego budynków; g) istniejącą zabudowę działek nie przekraczającą pod względem wielkości ustaleń dla jednostki można rozbudować do tych wielkości; h) wprowadzić kępy zieleni wysokiej i średniowysokiej, szczególnie na obrzeżu działki; i) parkingi o nawierzchni trawiastej, żwirowej lub z kostek ażurowych wypełnionych trawą; j) ogrodzenie – zakaz stosowania ogrodzeń z płyt betonowych, metalowych lub innych pełnych, wskazane żywopłoty o roślinności kwitnącej w ciągu różnych pór roku; 3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu: - obowiązujące –10 mod linii rozgraniczającej z drogą 88KDZ; - nieprzekraczalne – 7,5  i 5 m od linii rozgraniczających pozostałych dróg i5 mod granicy terenu B50b PT; 3 i4 mod granic działek sąsiednich zgodnie z przepisami odrębnymi; b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 25 % w przypadku budowy tylko wielofunkcyjnego pensjonatu i 40% dla zabudowy pensjonatowej z zabudową domkami turystycznymi przy ilości minimum 30 % miejsc w domkach; c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 35 % powierzchni działki w przypadku realizacji pensjonatu z domkami turystycznymi i 45 % powierzchni działki w przypadku realizacji pensjonatu bez domków turystycznych; d) wysokość zabudowy, geometria dachu:  - budynek wielofunkcyjny – zabudowa do 2 kond. z poddaszem użytkowym, do11 mwysokości w tym ścianka kolankowa do0,9 m; dach dwu lub wielospadowy o dłuższej kalenicy wzdłuż jednego z boków działki i nachyleniu połaci dachowych od 30 do 50°, w dachu dopuszcza się okna połaciowe i lukarny, pokrycie dachu dachówka lub materiały dachówkopodobne w kolorze brązowym;  - zabudowa zaplecza – wolnostojąca, parterowa z poddaszem nieużytkowym do6 mwysokości; dach dwuspadowy, nachyleniu połaci dachowych od 20 do 30°, pokrycie materiałem podobnym do budynku pensjonatu lub gontem bitumicznym;  - domki turystyczne - parterowe z dopuszczeniem poddasza użytkowego, wysokość do6 m, dach dwuspadowy, nachylenie połaci dachowych od 30 do 50°, pokrycie materiałem podobnym do budynku wielofunkcyjnego lub gontem bitumicznym; 4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu - teren znajduje się w obszarze chronionego krajobrazu „Koszaliński Pas Nadmorski” w związku z czym należy uwzględnić uwarunkowania zawarte w § 9 ustaleń planu; 5) zasady zagospodarowania terenów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych - teren znajduje się w pasie ochronnym pasa nadbrzeżnego brzegu morskiego i w obszarze górniczym „Kołobrzeg II” dla złoża wód leczniczych w związku z czym należy uwzględnić uwarunkowania zawarte w § 9 ustaleń planu; 6) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - przy podziale terenu na działki należy kierować się uwarunkowaniami zawartymi w § 11 ustaleń planu; 7) zasady obsługi komunikacyjnej: a) wjazdy z przyległych dróg; oddalić maksymalnie od skrzyżowań; b) w obrębie działki zapewnić niezbędną ilość miejsc postojowych dla turystów zgodnie z § 15 ustaleń  planu; 8) zasady obsługi w infrastrukturę techniczną - podłączenie działki do sieci infrastruktury technicznej przyległej drogi zgodnie z warunkami ogólnymi zawartymi w § 16 ustaleń planu.

Na sprzedaż działka budowlana 1191m2 wraz z domem 35m2 w Grzybowie ul. Błękitna 12. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: Numer działki: 136/26 Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, łąka, morze cicho Do plaży ok 1500m Powierzchnia: 1191m2 Kształt działki: prostokąt Wymiary działki: szerokość: 28.5m długość: 42m dojazd drogą utwardzoną, działka nieogrodzona MPZP: D14 MN, U Media: prąd na działce, kanalizacja, woda i gaz w drodze. Wymiary domu: szerokość: 4.94m, długość: 6,91, wysokość: 4,92m Dom jest nieskończony, można go wykończyć i mieszkać, zostawić dla gości lub jeśli jest zbędny to użyć jako pomieszczenie użytkowe podczas budowy swojej własnej posiadłości. Dla terenu funkcjonalnego oznaczonego na rysunku planu symbolem D14 MN, U o pow. 1,3830 ha obowiązują następujące ustalenia: 1) przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowa - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; b) przeznaczenie uzupełniająca dopuszcza się lokal użytkowy o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku; dopuszcza się realizację garażu i budynku gospodarczego; 2) zasady zagospodarowania terenu: a) zabudowa wolnostojąca i bliźniacza, garaż wbudowany lub wolnostojący połączony z budynkiem gospodarczym (w przypadku realizacji obu funkcji w jednej bryle); b) dopuszcza się zachowanie wydanych decyzji o warunkach zabudowy; c) lokalizacja budynku gospodarczego i garażu wolnostojącego w głębi działki; d) ogrodzenie zakaz stosowania ogrodzeń z płyt betonowych, metalowych lub innych pełnych, wskazane żywopłoty o roślinności kwitnącej w ciągu różnych pór roku. e) wprowadzić kępy zieleni wysokiej i średniowysokiej; 3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) linie zabudowy dla budynku mieszkalnego zgodnie z rysunkiem planu: - obowiązująca - 7,5 m od linii rozgraniczającej przyległej drogi; - nieprzekraczalne 7,5 od linii rozgraniczającej przyległej drogi; 4 m od granic działek sąsiednich dla zabudowy wolnostojącej i 3 m dla zabudowy bliźniaczej; b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki 30% dla zabudowy wolnostojącej i 25% dla zabudowy bliźniaczej; c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego 50% powierzchni działki; d) wysokość zabudowy, geometria dachu: - budynek mieszkalny: wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym o wysokości do 9 m; budynek bliźniaczy - do 2 kondygnacji z poddaszem użytkowym, o wysokości do 11 m ze ścianką kolankową do 0,9 m; - zabudowa gospodarcza, garażowa lub gospodarczo-garażowa zgodnie z 7 ust. 4 ustaleń planu; - elewacja frontowa budynku mieszkalnego od strony drogi z której jest wjazd, wzdłuż drogi dłuższa oś budynku; - dach budynku mieszkalnego dwu lub wielospadowy o dłuższym odcinku kalenicy równoległym do ściany frotowej, o nachyleniu połaci dachowych od 30 do 50 , w dachu dopuszcza się okna połaciowe i lukarny, pokrycie dachu dachówka lub materiały dachówkopodobne w kolorze wiśniowym; - dach budynku garażowego, gospodarczego lub gospodarczo-garażowego dwuspadowy o nachyleniu połaci dachowych od 20 do 35 , pokrycie materiałem podobnym do budynku mieszkalnego lub gontem bitumicznym w kolorze wiśniowym; 4) zasady zagospodarowania terenów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych - teren znajduje się w obszarze górniczym Kołobrzeg II dla złoża wód leczniczych w związku z czym należy uwzględnić uwarunkowania zawarte w 9 ustaleń planu; 5) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: a) zachowuje się istniejące zasady podziału, dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej minimum 20 m szerokość działki i dla zabudowy bliźniaczej minimum 15 m, dopuszcza się połączenie 2 działek o szerokości poniżej 20 m i budowę domu wolnostojącego; b) powierzchnia nowo wydzielanych działek zgodnie z 11 ustaleń planu; 6) zasady obsługi komunikacyjnej: a) dojazd z przyległych dróg; b) wjazdy oddalić maksymalnie od skrzyżowań; c) wjazdy od strony południowej z drogi 26KDL, wspólne dla 2 działek, przez rów i z drogi poza granicami planu; d) w obrębie działek zapewnić niezbędną ilość miejsc postojowych na samochody zgodnie 15 ustaleń planu; 7) zasady obsługi w infrastrukturę techniczną - podłączenie działek do sieci infrastruktury technicznej przyległych dróg zgodnie z warunkami ogólnymi zawartymi w 16 ustaleń planu . Oferta godna uwagi. Zapraszamy do składania ofert. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulegać zmianom.

Sprzedam atrakcyjną działkę blisko morza w Grzybowie przy ul. Łąkowej . Działka posiada wszystkie media. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jako B4aMN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami , idealna pod turystykę . Bez pośredników . Nie interesuje mnie współpraca z żadnym biurem nieruchomości . Pozdrawiam

Działka budowlana pod inwestycję w Grzybowie.0,1679 ha cena do negocjacji nr działki 81/30.