Działki inwestycyjne na sprzedaż Gogolin - najwięcej bez pośredników

Witam, Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki przemysłowo-usługowej. Jest to DOSKONAŁA LOKALIZACJA DLA INWESTYCJI! Nieruchomość gruntowa położona jest w województwie opolskim, powiat krapkowicki, gmina Gogolin, obręb Strzebniów. Bezpośrednio przy autostradzie a4, drodze wojewódzkiej nr 409 oraz planowanej „Południowej Obwodnicy Krapkowic i Gogolina” („Trzeci łącznik na Odrze w województwie Opolskim”). Powierzchnia działki to około 2 hektary. Kształtem przypomina romb, o wymiarach około 100 metrów szerokości (frontu) i 200 metrów długości. Aktualnie składa się na nią około 64 arów terenów przemysłowo-usługowych. Pozostały obszar to tereny rolne. Klasyfikacja gruntów to: RIVa, RIVb oraz RIIIb. W aktualnym Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr LV/590/2022 Rady Miejskiej w Gogolinie) tereny przemysłowo-usługowe oznaczone są symbolem 3.1PU. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej nr 409 (ulica Strzelecka) oraz posadowionych w niej mediów (woda oraz prąd). Wybudowana na niej infrastruktura będzie również doskonale widoczna z poziomu autostrady A4 oraz planowanej „Południowej Obwodnicy Krapkowic i Gogolina”. Bezpośrednio przy aktualnie oznaczonych terenach przemysłowo-usługowych nieruchomości, zaprojektowany jest wjazd i wyjazd z planowanej Południowej Obwodnicy Krapkowic i Gogolina, która poprowadzona ma zostać bezpośrednio wzdłuż całej długości prezentowanej nieruchomości. Obwodnica ta ma prowadzić, aż do sfinansowanego obecnie Mostu Południowego, który będzie trzecim łącznikiem na Odrze w województwie opolskim. Całość inwestycji w Most Południowy to około 240 milionów złotych. Planowany termin zakończenia inwestycji wraz z drogami dojazdowymi to rok 2029. Działka posiada księgę wieczystą, jednego właściciela oraz brak jakichkolwiek wpisów i obciążeń.

kształt: prostokąt; długość: 280m; szerokość: 60m; teren płaski określone warunki zabudowy Adres:Gogolin, krapkowicki, opolskie Opis nieruchomości Do sprzedania działka przemysłowa w Gogolinie o powierzchni 1,64 ha przeznaczona w planie zagospodarowania przestrzennego pod składy, magazyny, przemysł. Działka położona jest przy szerokiej asfaltowej drodze, ma wyznaczone zjazdy, a na działce jest już prąd i kanalizacja, w bliskiej odległości jest też gazociąg, z możliwością podpięcia się do sieci. Bliskie połączenie z autostrada A4. Na działce były wykonane odwierty geofizyczne, które wykazały, że nie będzie na niej trudności z żadną budową. Cena jest też niewygórowana, jak na położenie i przeznaczenie działki. Kontakt bezpośrednio z właścicielem. Bez pośredników

- dostęp do drogi, - uzbrojenie: energia, woda, sanitarka, - w planie zagospodarowania nieruchomości opisane jako teren obiektów produkcyjnych składów i magazynów oraz zabudowy usługowej z dopuszczeniem stacji paliw, -Lokalizacja: województwo Opolskie, powiat Krapkowicki, gmina Gogolin, miasto 47-320 Gogolin, ul. Fredry i Malinowska, dz. nr 635/2, dz. nr 634/6, dz. nr 637/6. cena możliwe negocjacje