Na sprzedaż działka o przeznaczeniu inwestycyjno-handlowo-usługowym, z możliwością wykorzystania części nieruchomości na zabudowę mieszkalną na własny użytek w MPZP.
Działka idealna zarówno dla osób planujących drobną działalność gospodarczą, jak również dla osób poszukujących spokojniejszego miejsca dla zbudowania domu.

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:

• Wielkość: 1480 m².
• Kształt: trapez (wymiary to 19x75x21x84).
• Położenie: działka znajduje się w pobliżu głównej drogi nr 46 prowadzącej do Opola. Od drogi działkę oddziela rów melioracyjny oraz inna działka długości 50 metrów.
• Stan: działka sucha, nawet przy powodziach na działce nie zbierała się woda (zdjęcia w ofercie robiono dn. 14.09.2024 podczas powodzi na Opolszczyźnie).
• Klasa ziemi: V.
• Utrzymanie: działka w każdym roku koszona.

MEDIA I UZBROJENIE:

• Dojazd: bezpośrednio do działki została doprowadzona droga utwardzona.
• Kanalizacja: działka ma zrobioną kanalizację grawitacyjną.
• Prąd oraz woda: są dostępne w drodze.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

• Sąsiedztwo: stanowią głównie domki jednorodzinne oraz budynki o charakterze inwestycyjnym, niezakłócającym spokoju mieszkańcom (stomatolog, fizjoterapeuta itp.).
• Sklepy: najbliższy sklep Dino - 8 minut pieszo (550 metrów) oraz Netto - 10 minut pieszo (700 metrów).
• Edukacja: szkoła podstawowa w Dębskiej Kuźni w odległości 3 km (5 minut jazdy samochodem).
• Rekreacja: kościół oraz hala sportowa 1,3 km (18 minut pieszo).

KOMUNIKACJA:

• Przy głównej drodze ścieżka rowerowa oraz przystanki autobusowe, umożliwiające połączenie z Opolem oraz innymi miejscowościami.
• PKP: do najbliższej stacji PKP (Przystanek Chrząstowice) 1,5 km.

CENA:

Możliwa drobna negocjacja odnośnie ceny.