Działki budowlane na sprzedaż Gdynia - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż atrakcyjna działka w Gdyni Demptowo przy ul. Rybińskiego 52, o pow. 501 m2 w pełni uzbrojona, bez planu miejscowego (trzeba wystąpić o warunki zabudowy) w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. Zapraszam do kontaktu

Sprzedam działkę budowlaną  570m² w miejscowości Gdynia Pogórze, 6 km od centrum Gdyni. Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Sprzedam działkę położoną w Gdyni Mały Kack. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Działka podłączona do mediów: woda, energia elektryczna, instalacja telekomunikacyjna, kanalizacja oraz na działce znajduje się studnia głębinowa. Teren zielony niezagospodarowany, niezadrzewiony. Nieruchomość zabudowana budynkiem. Jednokondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, budynek mieszkalny. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 55 m2. Budynek wybudowany z cegły/pustaka oraz częściowo z drewna. Budynek w bardzo złym stanie technicznym najadającym się do rozbiórki (wymagane wyłącznie zgłoszenie do Urzędu Miasta w celu wyburzenia). Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wielorodzinna. Działka położona jest w bardzo dobrej lokalizacji, blisko drogi głównej prowadzącej w kierunku Orłowa w stronę Gdyni Głównej oraz w kierunku dzielnic Karwiny i Wielki Kack. Kilka minut drogi od działki znajduje się przystanek autobusowy którym można udać się zarówno do Gdyni jak i do Sopotu a także w kierunku wspomnianych wyżej Karwin. Blisko jest również szkoła podstawowa, w pobliżu funkcjonuje kilka żłobków i przedszkoli oraz ośrodek zdrowia. Można też bez problemu korzystać z dojazdu pociągami SKM. Oprócz kilku marketów, w Małym Kacku działają sklepy osiedlowe i niewielkie zakłady usługowe. Można też korzystać z usług jakie oferowane są w dzielnicy Orłowo znajdującej się bardzo blisko nieruchomości.

ATRAKCYJNIE położony teren zapisany w ewidencji gruntów pod numerami 948 i 949, obręb 0022 Orłowo, Gdynia ul. Sędziowska 1-3. Teren położony jest w całości na terenie Gminy Gdynia, na obszarze zabudowy mieszkaniowej i usług towarzyszących i ma dostęp do drogi publicznej od ul. Sędziowskiej. Teren jest działką budowlaną, a istniejące uzbrojenie jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego. Nie występuje tu żaden z obszarów prawnie chronionych oraz teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne. Obecnie na terenie rosną wyłącznie drzewa owocowe, nie wymagające zawiadomienia lub/i pozwolenia na wycięcie.  Przepisy szczególne dotyczące ochrony środowiska, przyrody, gruntów rolnych i leśnych, zabytków, uzdrowisk, ochrony granic, obszarów morskich, a także przepisy sanitarne, unormowania z zakresu prawa geologicznego i górniczego, nie mają zastosowania. Z uwagi na brak planu miejscowego ustalono warunki dla inwestycji polegającej na rozbiórce istniejącej zabudowy oraz budowie wielorodzinnego budynku mieszkalnego.  Do wyznaczenia parametrów nowej zabudowy będą obowiązywały następujące kryteria: a) dla obowiązującej linii zabudowy: linia zabudowy jako kontynuacja linii zabudowy budynku sąsiedniego czyli tego budynku, który znajduje się w większej odległości od pasa drogowego, tj. w odległości 6m granicy z możliwością wycofania budynku po za obowiązującą linię zabudowy i usytuowania tylko części (min. 50%) elewacji frontowej w linii zabudowy; b) dla wskaźnika powierzchni nowej zabudowy: średni wskaźnik pow. zabudowy w obszarze analizowanym tj. w odległości nie mniejszej niż trzykrotna szerokość frontu działki nr 948 i 949, tzn. min 120 m wokół działki. Szerokość frontu działki od strony ul. Sędziowskiej wynosi 40 m. obszar analizowany obejmuje fragment dzielnicy Orłowo z terenami zabudowy mieszkaniowej wielo- i jednorodzinnej oraz w niewielkim stopniu, usługowej - do 0,32; c) dla szerokości elewacji frontowej: średnia szerokość budynków wielorodzinnych w obszarze analizowanym - do 23m wymagane rozczłonowanie elewacji frontowej w poziomie i pionie; d) dla wysokości górnej krawędzi elewacji frontowej: przedłużenie krawędzi gzymsu odpowiednio do istniejącej zabudowy na działce sąsiedniej - do 11,2m, e) dla geometrii dachu: dach płaski, jako charakterystyczny dla budynków w obszarze analizowanym. f) kolorystyka i wykończenie: preferowane kolory charakterystyczne dla gdyńskiej architektury odcienie bieli, piasku, szarości; g) na terenie działki należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych i rowerów: 1,4 miejsca na 1 lokal mieszkalny z czego 10% miejsc ogólnodostępnych na zewnątrz budynku dla osób odwiedzających, dla osób niepełnosprawnych 1mp przy ogólnej liczbie stanowisk od 3 do 15, 2mp przy ogólnej liczbie stanowisk od 16 do 40; dla rowerów min 1 miejsce na 1 lokal mieszkalny; 

1.\tLokalizacja Terenu: Teren obejmuje działkę o pow. 416 m2 w wyjątkowej lokalizacji w Gdyni Oksywiu – Kępa Oksywska: - ok.280m od centrum Oksywia Górnego; - sąsiedztwo z terenami zielonymi Akademii Marynarki Wojennej; - ok. 800m w linii prostej od Bulwaru Oksywskiego i plaży; - cicha i zielona okolica; - pełna infrastruktura w najbliższej okolicy (sklepy, przystanki); - bezpośrednia okolica przechodzi obecnie rewitalizację; - na działce znajduje się budynek mieszkalny – możliwość legalizacji. - możliwość dokupienia sąsiadującej działki gminnej. 2.\tPrzeznaczenie terenu w planie: Teren objęty Uchwałą Nr XXVIII/647/05 Rady Miasta Gdyni dla części dzielnicy Oksywie w Gdyni, rejon ulic Dickmana, Muchowskiego i Kępa Oksywska. Przeznaczenie Terenu w planie: - zabudowa jednorodzinna, wolnostojąca. Plan miejscowy ustala zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania Terenu: - intensywność zabudowy - do 0,35 (co oznacza: dom o pow. całkowitej do 145,6 m2). - wysokość zabudowy – do 9,0 m, do 1 kondygnacji nadziemnej + 1 kondygnacja w poddaszu użytkowym; - rodzaj dachu: dachy strome, o nachyleniu połaci 35 - 45°; - powierzchnia biologicznie czynna - min. 50 % powierzchni działki, - powierzchnia zabudowy – do 0,25 (co oznacza budynek o pow. zabudowy do 104 m2). - na działkach, na których przekroczone zostały powyższe wskaźniki/parametry dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy z zakazem jej rozbudowy lub nadbudowy. - wymaganie dotyczące miejsc postojowych: - nie mniej niż 2 miejsca postojowe na 1 dom jednorodzinny; 3.\tUkształtowanie terenu: Teren lekko nachylony w kierunku południowym. 4.\tInfrastruktura: - nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej: szutrowej oraz płyty jumbo (oznaczenie drogi w mpzp: 64 KDW); - istniejące przyłącza: woda, prąd, telekomunikacja; - działki skanalizowane - zbiornik bezodpływowy (szambo); - kanalizacja deszczowa –brak (wody opadowe zagospodarowane na terenie działki).

Działka budowlana WICZLINO Duża piękna słoneczna działka w doskonałej lokalizacji. Okolica cicha i spokojna, blisko lasu bezpośrednio przy Parku Krajobrazowym w Gdyni Wiczlinie. Działka o powierzchni 1135 m2 położona na osiedlu domów jednorodzinnych, położona w bliskiej odległości do środków komunikacji miejskiej i sklepu. Atutem działki jest jej bliskość zieleni i lasu. Bardzo dobra lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Gdyni: Chwarzno-Wiczlino. W okolicy punkty usługowe, szkoły, sklepy i ośrodek zdrowia. Dogodny dojazd do centrum Gdyni, Sopotu i Gdańska. Uzbrojenie: gaz i prąd w ulicy przy działce, woda na działce. Więcej informacji udzielę telefonicznie. Zapraszam do kontaktu.