Działka budowlana jak "Leśna Podkowa"-"Magdalenka" nad morzem w Gdyni.
5777 m² prywatnej leśnej posiadłości, zaledwie 12 minut od morza i centrum Gdyni.

W Gdyni, na Chwarznie-Wiczlinie, znajduje się nieruchomość o charakterze podmiejskiej posiadłości, przywodząca na myśl zielone, rezydencjalne części Podkowy Leśnej czy Magdalenki.
Powyżej pół hektara terenu, własny staw, 65-letni sosnowy starodrzew i naturalnie ukształtowany krajobraz tworzą przestrzeń do zamieszkania wśród przyrody, przy zachowaniu dogodnego dostępu do miasta i morza.
Własny las, własny staw, własna droga dojazdowa, własna przestrzeń, ukryta wśród drzew.
Przestrzeń do życia, wypoczynku i spotkań.
Urozmaicona rzeźba terenu, z naturalnymi różnicami poziomów, daje możliwości połączenia architektury z otaczającym krajobrazem.
Można tu wyobrazić sobie dom otwierający się na wielopoziomowe tarasy, basen dyskretnie wpisany w zieleń, kameralną strefę SPA z sauną i jacuzzi, a także letnią kuchnię z jadalnią pod gołym niebem.
Przestrzeń zaprojektowaną zarówno z myślą o codziennym życiu rodzinnym, jak i spotkaniach z przyjaciółmi - z miejscem na wspólne posiłki, odpoczynek, zabawę dzieci i spokojne wieczory przy ognisku.
W głębi posiadłości znajduje się las sosnowy, staw przelewowy oraz naturalny gaj poziomkowy, które mogą stać się częścią ogrodu o bardziej swobodnym, leśnym charakterze.
To teren, którego największą zaletą jest możliwość stworzenia spójnej przestrzeni mieszkalnej i wypoczynkowej, bez konieczności podporządkowywania jej ciasnym granicom typowej działki budowlanej.

Możliwości zabudowy
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nr 2212 z 2023 roku.

Przeznaczenie MN1-R - zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, strefa rezydencjalna.
Plan przewiduje zabudowę jednorodzinną jedno- i dwulokalową oraz zabudowę rezydencjonalną.

Podstawowe parametry:
- Maksymalna wysokość zabudowy: 10 m
- Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 30%
- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%
- Rzędne wysokościowe terenu: 155,3-159,6 m n.p.m.

Realizacja poszczególnych elementów zagospodarowania, takich jak basen czy strefa SPA, wymaga uwzględnienia szczegółowych ustaleń planu i odpowiednich uzgodnień.

Projekt architektoniczny
Dla działki opracowano indywidualny projekt wolnostojącego domu o powierzchni około 280 m², łączący współczesną architekturę z funkcjonalnością i ponadczasową estetyką.

Projekt został załączony do złożonego wniosku o pozwolenie na budowę. Prezentowane wizualizacje przedstawiają proponowaną koncepcję zabudowy.

Przyszły właściciel może wykorzystać przygotowany projekt lub dostosować go do własnych potrzeb, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Na działce znajduje się stary domek i garaż do rozbiórki.



Gdynia, Chwarzno-Wiczlino, ul. Kazimierza Małkowskiego

Powierzchnia: 5777 m²

Cena: 2 479 000 zł
429 zł / m kw

Nieruchomość dostępna do obejrzenia po wcześniejszym umówieniu terminu.