Działki budowlane na sprzedaż Chrząstowice - najwięcej bez pośredników

Sprzedam atrakcyjną działkę budowlaną położoną w Chrząstowicach przy ul. Kotorskiej. Wymiary działki 39x27, powierzchnia działki 10,3 ara. Obok działki przebiega droga rowerowa prowadząca do Opola, a w odwrotnym kierunku w stronę Jeziora Turawskiego. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona symbolem MNU - mieszkaniowo-usługowa. Przy budowie domu bez usług szerokość frontowa budynku nie może przekroczyć 16 m, a przy dodaniu jakiejkolwiek działalności usługowej 20 m. Szybki dojazd do Opola: 5,7 km do granic miasta. Z jednej strony działki znajduje się obszar chroniony Natura 2000, więc nikt tam już nie wybuduje. W pobliżu, po drugiej stronie ulicy, są: - Biedronka: 400 m - Stacja paliw Orlen: 500 m - Netto: 600 m - Dino: 800 m - Przedszkole: 700 m - Szkoła podstawowa: 450 m Dojazd do działki drogą asfaltową. Media przy działce: - woda w granicach działki - prąd w granicy działki - gaz w drodze przy działce - kanalizacja w drodze przy działce Lokalizacja: - Adres: Chrząstowice, opolski, opolskie. - Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych. - W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, tenis, boisko, apteka, przychodnia, przystanek autobusowy, dworzec kolejowy, supermarket, hotel, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, bank, plac zabaw. Ogłoszenie od osoby prywatnej. Zapraszam.

Wyłącznie u nas. Na sprzedaż działka budowlana położona przy ul Polnej w Chrząstowicach. Działka prostokątna szerszym bokiem przylegająca do drogi wewnętrznej o wymiarach 20,50 x 38 m, o powierzchni 761 m2. W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajdują się nowe budynki a bliżej ul Ozimskiej historyczna zabudowa wiejska z zabudowaniami gospodarczymi. Dostęp do działki poprzez drogę wewnętrzną prowadzącą do dwóch działek sąsiednich. Przyłącza i sieci:Sieć gazowa gs63 ( przy ul Polnej ) Sieć energetyczna eN ( przy ul Polnej ) sieć wodociągowa woD80 ( przy ul Polnej ) sieć kanalizacyjna ks200 ( przy ul Polnej ) odległość od granicy działki do sieci przy ul Polnej wynosi 90m Ustalenia budowlane ( zgodnie z aktualnym MPZP ) to: - wskaźnik zabudowy działki lub terenu do 30%, w zabudowie szeregowej do 40% - wskaźnik intensywności zabudowy- min. 0,2 max: 0,4, w zabudowie szeregowej min. 0,2 max: 0,6; - wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie: nie mniejszy niż: a) 50% w zabudowie wolnostojącej, b) 30% w zabudowie szeregowej lub w przypadku zlokalizowania na działce usług; - liczba kondygnacji budynku mieszkalnego: do dwóch kondygnacji naziemnych plus poddasze użytkowe w stromym dachu, wysokość zabudowy - max. 13 m; - poziom podłogi parteru ustala się na wysokości 0,3 - 1,3 m od powierzchni terenu; - szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego wolnostojącego powinna uwzględniać warunki dotyczące sytuowania budynków na działce, ustalone w punkcie 2, nie może jednak przekraczać 16 m; - wysokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego (mierzoną wg ustaleń § 6 ust. 1 pkt 6) ustala się jako kontynuację wysokości elewacji frontowych najbliższych budynków mieszkalnych położonych przy tej samej ulicy, po obu stronach nowego albo rozbudowywanego budynku; w przypadku różnych wysokości należy przyjąć wysokość elewacji frontowej jednego z sąsiednich budynków, dopuszcza się też wybór wysokości pośredniej; wysokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego jednokondygnacyjnego, wznoszonego na działce nie przylegającej do innej działki zabudowanej przy tej samej ulicy - nie większa niż 4,3 m, a w przypadku budynku dwukondygnacyjnego – nie większa niż 8,0 m; - geometria dachów budynków mieszkalnych, do wyboru: a) dach dwuspadowy o symetrycznym nachyleniu połaci pod katem w przedziale od 30º do 45º, z kalenicą zorientowaną jak w jednym z najbliższych budynków mieszkalnych położonych przy tej samej ulicy po obu stronach nowego budynku, b) dach wielospadowy będący połączeniem dachów dwuspadowych o symetrycznym nachyleniu połaci pod kątem 30º - 45º, złączonych pod kątem prostym, z najdłuższą lub najwyższą kalenicą zorientowaną jak w jednym z najbliższych budynków mieszkalnych położonych przy tej samej ulicy po obu stronach nowego budynku. Szczegóły oferty: SELDOM NIERUCHOMOŚCI Opole ul. 1 Maja 31 / 1A - Rafał Konowalczuk