Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 9 051 m² (90,51 ar), zlokalizowana w prestiżowej, malowniczej i spokojnej dzielnicy Turawa – Marszałki, pomiędzy ulicami Modrzewiową i Jodłową. Nieruchomość położona jest w cichej, zielonej okolicy, charakteryzującej się niską zabudową jednorodzinną oraz dużym potencjałem inwestycyjnym. Lokalizacja zapewnia idealne połączenie spokoju i prywatności z dogodnym dostępem do infrastruktury oraz komunikacji. Działka o regularnym kształcie i dużej powierzchni stwarza szerokie możliwości zagospodarowania, w szczególności pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub projekt deweloperski. Otoczenie terenów zielonych oraz bliskość lasów sprzyjają realizacji inwestycji o charakterze premium, odpowiadającej na rosnące zapotrzebowanie rynku na komfortowe osiedla w otoczeniu natury. Nieruchomość stanowi doskonałą lokatę kapitału, zarówno pod kątem szybkiej realizacji inwestycji, jak i długoterminowego wzrostu wartości.

Nieruchomość położona jest w otoczeniu zieleni oraz niskiej zabudowy jednorodzinnej, w obszarze cieszącym się rosnącym zainteresowaniem inwestycyjnym. Lokalizacja łączy w sobie kameralny charakter osiedla podmiejskiego z dogodnym dostępem do Opola oraz głównych ciągów komunikacyjnych regionu.

Duża powierzchnia działki oraz jej korzystne położenie czynią ją idealnym gruntem pod realizację inwestycji deweloperskiej, w szczególności zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zespołu domów w zabudowie bliźniaczej. Możliwość podziału działki na kilkanaście mniejszych działek budowalnych.

Nieruchomość doskonale odpowiada na aktualne trendy rynkowe – ucieczkę klientów z miasta do zielonych stref podmiejskich, przy zachowaniu dobrej komunikacji.

W bezpośrednim sąsiedztwie:
- zabudowa jednorodzinna
- tereny zielone i leśne
- spokojne osiedle o niskiej intensywności ruchu
- bliskość do Jeziora Turawskiego

Lokalizacja i przeznaczenie:
Działka znajduje się w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Turawa, oznaczonym symbolem 15 ML - MN – tereny przeznaczone pod:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, rozumiana jako budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej,
- zabudowa letniskowa,
- zabudowa rekreacji indywidualnej,
- zabudowa pensjonatowa

Informacja o wielkości działki:
minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej:
– w zabudowie wolnostojącej 700,0 m2,
- w zabudowie bliźniaczej 400,0 m2,

Wymiary i ukształtowanie terenu:
Powierzchnia: 9051 m²
Kształt: nieregularny, korzystny do podziału i zagospodarowania
Ukształtowanie: teren płaski
Dojazd: droga asfaltowa oraz utwardzona
Działka posiada dostęp do drogi z dwóch stron działki, od ulicy Modrzewiowa i Jodłowa

Media:
Działka jest w pełni uzbrojona w media miejskie:
kanalizacja
woda
prąd

Atuty nieruchomości:
Spokojna, zielona okolica – w sąsiedztwie nowoczesna zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni i przestrzeni
Czyste powietrze, malownicze krajobrazy – idealne miejsce na dom w harmonii z naturą
Idealna oferta dla osób szukających działki pod budowę domu w spokojnej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej okolicy.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu!

Szczegóły oferty :
AZGWARANCJA Nieruchomości Opole
ul. Szarych Szeregów 34d
Agent: Andrzej Zapart nr.licencji 4914
tel. [numer]
email:

Szukasz Kredytu na Zakup. Udzielimy bezpłatnej pomocy kredytowej na zakup nieruchomości, wszystko załatwisz w naszym biurze. Konsultant od wszelkich formalności kredytowych oraz zasad przyznawania kredytu, pomoże Ci wybrać najlepszą ofertę z kilkunastu Banków z którymi współpracuje. Kontakt do eksperta kredytowego: Ida Zapart tel. [numer], email: