Na sprzedaż: Atrakcyjna działka budowlano-usługowa z zaawansowanym projektem budowlanym, położona w Komprachcicach przy ul. Szerokiej (gminie bezpośrednio graniczącej z miastem wojewódzkim Opole).

Grunt w całości objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Komprachcice, w całości przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usług nieuciążliwych.

Powierzchnia: 2200 m² (ok. 22 arów)
Przeznaczenie w MPZP: MN/U (Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa)
Numer działki: 1181

Najważniejsze atuty nieruchomości:

* Wielofunkcyjność: Idealna pod budowę wymarzonego domu, siedzibę firmy, sklep lub nieuciążliwe usługi.
* Doskonała lokalizacja: Położona w dynamicznie rozwijającej się okolicy, z szybkim dojazdem do miasta Opole.
* Pełne media: Wszystkie kluczowe przyłącza znajdują się bezpośrednio na działce, sieć gazowa dostępna jest w pasie drogowym przed działką.
* Działka w kształcie nieregularnym, zbliżonym do prostokąta, płaska.

Nieruchomość położona jest pod miastem, co zapewnia ciszę i spokój. W pobliżu znajdują się:
- restauracja "Atlantis" - 178 m
- publiczna szkoła podstawowa - 355 m
- przychodnia "medicom" - 153 m
- apteka "Zielona" - 209 m
- urząd pocztowy - 381 m
- ośrodek sportu i rekreacji - 407 m
- przystanki autobusowe w odległości do 200 m

Działka idealna dla osób, które pragną uciec od zgiełku miasta, a jednocześnie mieć dostęp do niezbędnych usług. Nie zwlekaj! Skontaktuj się i umów się na prezentację już dziś!

Media i infrastruktura:

* Prąd: Jest
* Woda: Miejska
* Kanalizacja: Miejska
* Gaz: Jest / w drodze
* Dojazd: Droga asfaltowa

Lokalizacja i otoczenie:

Działka zlokalizowana jest w strategicznym punkcie, który łączy w sobie potencjał biznesowy z komfortem codziennego życia.
* W najbliższym otoczeniu znajduje się Nowa zabudowa jednorodzinna / punkty usługowe / las / niska zabudowa.
* Odległość do przystanku komunikacji miejskiej: 50 m
* Odległość do najbliższego sklepu / marketu: 2 min autem
* Szybki i bezproblemowy dojazd dla samochodów osobowych oraz dostawczych.

Stan prawny:

* Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek).
* Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co skraca czas formalności przed rozpoczęciem budowy do minimum.