Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna w Opolu - Borkach, przy ul. Pelargonii.

Oferta obejmuje dużą, narożną działkę budowlaną z ogromnym potencjałem aranżacyjnym lub deweloperskim, zabudowaną domem jednorodzinnym oraz budynkami gospodarczymi.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

Działka o powierzchni 11,59 ara (0,1159 ha).

Kształt i dostęp: Działka narożna, niezwykle atrakcyjna ze względu na wygodny dostęp z dwóch stron od drogi publicznej (idealne pod kątem podziału, budowy bliźniaka lub wygodnego wjazdu).

Przeznaczenie w MPZP: Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN).

Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta.

BUDYNEK MIESZKALNY I ZABUDOWANIA:

Na działce znajduje się solidny, murowany dom do remontu/adaptacji.

Powierzchnia użytkowa: ok. 192 m².

Konstrukcja: Parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony.

Dach: Kryty klasyczną dachówką.

Dodatkowo: Na terenie posesji znajdują się funkcjonalne zabudowania gospodarcze, które można wykorzystać jako warsztat, garaż lub zaplecze budowlane.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA (Wszystko w zasięgu ręki):

Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z każdą częścią Opola:

Przystanek autobusowy - zaledwie 50 m od działki (wygodny dojazd MZK dla dzieci i starszych).

Zakupy: Sklep Biedronka - tylko 300 m (kilka minut spacerem).

Komunikacja samochodowa: Wjazd na obwodnicę Opola - 350 m (błyskawiczny wjazd do miasta).

Narożna działka z dostępem do drogi z dwóch stron i przeznaczeniem MN daje szerokie możliwości podziału terenu lub budowy nowoczesnego bliźniaka/dwóch domów.
Dla rodziny - duża działka (ponad 11 arów) w granicach Opola gwarantuje prywatność, przestrzeń na piękny ogród oraz duży dom, który można wyremontować według własnego pomysłu.

Cena: 350 000 zł (do negocjacji).

SPRZEDAŻ BEZ POŚREDNIKÓW.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości na miejscu.

Tel: