Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 6 900 zł na prowizji pośrednika!
6 900 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 230 000 zł
Sprzedam niezabudowaną nieruchomość położoną w miejscowości Pustków, gm. Ozimek (działki nr 350, 351) składającą się z dwóch działek, w kształcie trapezu. Nowo uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (UCHWAŁA NR XVIII/124/25 RADY MIEJSKIEJ W OZIMKU z dnia 21 lipca 2025 r. ) przewiduje na jednej z nich zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (3100 m2 - symbol w planie: 10MNW), a na drugiej tereny zieleni (1000 m2 - symbol w planie: 5ZP), które można zagospodarować np. pod ogród, altanę, wiatę, parking, itp. (minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej określonej w MPZP dla działki nr 351 - 70 %).
Podstawowe wskaźniki określone w MPZP dla działki nr 350:
- minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,1,
- maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,6,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60 %,
- maksymalny udział powierzchni zabudowy: 30 %,
- wysokość budynku mieszkalnego: do 10 m,
- wysokość budynku gospodarczego, garaży: do 5 m,
- dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 40 stopni, lub dachy płaskie.
Nieruchomość położona jest przy drodze asfaltowej, a z jej drugiej strony również przewidywana jest w przyszłości droga wewnętrzna. Woda, kanalizacja, prąd, gaz i światłowód w ulicy. Między działkami przechodzi niewielki rów, będący własnością gminy. Przez rów jest poprowadzony przejazd łączący działki. Nieruchomość idealna pod zabudowę nie tylko jednego domu. Działki położone są w spokojnej okolicy, w której powstaje nowa zabudowa mieszkaniowa. Blisko do znanej atrakcji regionu - Jeziora Turawskiego (2,5 km), do szkoły podstawowej (2 km), do sklepu i restauracji (500 m)
Zapraszam do kontaktu.
- ul. Powstańców Śląskich, Pustków, gmina Ozimek, powiat opolski
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 4100 m².
- Zobacz plan w serwisie geoportal.gov.pl
- Numer ewidencyjny działki: 350, 351
- Wymiary działki: przybliżony kształt trapezu: ok. 50x80x75x90
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
- Media: woda nieprzyłączona, kanalizacja, prąd nieprzyłączony, gaz nieprzyłączony
- Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana 6 dni temu
