Działki budowlane na sprzedaż Borzęcin Duży - najwięcej bez pośredników

Wyjątkowa działka pod inwestycje lub budowę wymarzonego domu 100 m od Parku Kampinowskiego, w otoczeniu stadniny koni. Działka narożna. Możliwy wjazd od południa i od wschodu. Wjazd od wschodu prywatną drogą tylko do 2 sąsiednich posesji. Działka w trakcie przekształcania na budowlaną. wymiary działki to 30x100. Media w drodze wjazdowej, działka równa, zadbana, zjawiskowo naświetlona. Gwarancja prywatności i spokoju. Sprzedaż bezpośrednia.

Opiekun oferty Mariusz Poręcki   [numer] Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki budowlanej, znajdującej się w miejscowości Borzęcin Duży przy ulicy Chabrowej, w gminie Stare Babice. Działka znajduje się w dalszej odległości od głównej drogi, co zapewnia niezmącony spokój. Do działki zapewniony zostanie dojazd drogą gminną, sukcesywnie jest on zapewniany do okolicznych działek. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie harmonię z naturą oraz malownicze otoczenie.  Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Do 11m dla dachów spadzistych - maksymalnie 2 kondygnacje użytkowe oraz kondygnacja poddasza użytkowego, Do 7,5m w przypadku stosowania dachów płaskich - maksymalnie dwie kondygnacje. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,9; Powierzchnia biologicznie czynna działki nie może być mniejsza niż 60% jej powierzchni. suma powierzchni zabudowanej i utwardzonej nie może być większa niż 40% powierzchni ogólnej działki. Na terenach objętych scaleniem i podziałem, Gmina Stare Babice: 1) wybuduje sieci wodociągowe w drogach publicznych w terminie do 2026 r., 2) wybuduje sieci kanalizacyjne w drogach publicznych w terminie do 2031r., 3) zapewni dojazd do nowo wydzielonych działek gruntu poprzez działki przeznaczone pod drogi gminne w terminie do 2026r. Dodatkowo, lokalizacja jest doskonała: Zaledwie 11 km od granicy Warszawy oraz trasy S8, co zapewnia szybki dostęp do stolicy oraz innych kluczowych punktów w regionie. Zaledwie 1500 metrów do szkoły podstawowej i przedszkola, oraz 1900 metrów do żłobka co sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi. Zaledwie 1000 metrów do Skweru z placem zabaw, siłownią plenerową i tężnią, miejsca idealnego na spacery oraz rekreację na świeżym powietrzu. Zaledwie 9 kilometrów do centrum handlowego w Babicach, co zapewnia dostęp do różnorodnych usług. Dostęp do Kampinoskiego Parku Narodowego, co stanowi niezwykłą atrakcję dla miłośników przyrody i aktywnego wypoczynku. Ta działka jest położona w miejscu, które wyjątkowo łączy piękno przyrody z dogodną lokalizacją oraz kompletną infrastrukturą. Oferta jest dostępna dla Państwa już teraz. Serdecznie zachęcam do kupna nieruchomości! Opiekun oferty Mariusz Poręcki [numer]

Opiekun oferty Mariusz Poręcki [numer] Urokliwa działka z dogodnym dostępem do przyrody, położona blisko lasu, oferująca spokój i możliwość codziennych spacerów wśród drzew oraz obcowania z przyrodą. Z przyjemnością prezentuję Państwu działkę budowlaną o powierzchni 3787m2, znajdującą się w miejscowości Borzęcin Duży z wjazdem od ul. Relaksowej. Działka znajduje się pośród działek nie zabudowanych, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej, sąsiednie działki mają powierzchnię przynajmniej 3000m2. Cicha i spokojna okolica w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego. Dojazd do centrum Borzęcina zajmuje ok.5 min, do Bemowa 20 min, Metro Bemowo 25 min. Przystanek autobusowy linii 729 (Metro Bemowo) w odległości ok. 700m Dojazd do działki od ul. Relaksowej, jak również istnieje możliwość dojazdu wewnętrzną drogą wydzieloną przez właściciela nieruchomości. Działka ma 3787 m2, jej szerokość wynosi 47 metrów od frontu i ma 64 metry długości. Prąd znajduje się w granicy działki. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 1MNW. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca. Na podstawie Uchwały Numer XI/106/2024 RADY GMINY STARE BABICE z dnia 28 listopada 2024 r. teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną 1MNW. Po więcej informacji zapraszam poprzez kontakt telefoniczny. Opiekun oferty Mariusz Poręcki [numer]

Działka idealna dla wielbicieli ciszy i spokoju oraz życia w otoczeniu przyrody. Pola, łąki i Puszcza Kampinoska tuż obok - to główne atuty tej pięknie położonej działki budowlanej, zlokalizowanej w Borzęcinie Dużym gmina Stare Babice. Powierzchnia 1500m2 zapewnia dużą własną powierzchnię zieloną nawet bo budowie dużego domu, a sąsiedztwo terenów o charakterze rolnym i łąkowym gwarantuje otwartą, niezabudowaną przestrzeń w sąsiedztwie przez wiele lat. Kształt działki oraz wjazd od wschodu powodują, że jej południowo - zachodnia część, taras oraz salon domu będą przez cały rok ładnie doświetlone i wyeksponowane na słońce. W nieco dalszym sąsiedztwie nowe pojedyncze domy jednorodzinne w nowoczesnej zabudowie ekstensywnej. Do przystanku autobusowego linii 729 dojeżdżjącej bezpośrednio do pętli metra na Bemowie ok 800m. Bezpośrednia okolica oraz Puszcza Kampinoska obfituje w liczne szlaki piesze i rowerowe oraz stadniny koni. Tak atrakcyjne położenie dające możliwość aktywnego wypoczynku i kontaktu z przyrodą powodują, że jest to miejsce idealne dla osób pragnących mieszkać w pobliżu lasu, z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie w dobrze skomunikowanym otoczeniu i z szybkim dojazdem do Warszawy. Dojazd do granicy z Warszawą oraz trasy szybkiego ruchu S8 zajmuje ok 20 min. W odległości 1,5 km znajdują się: Szkoła Podstawowa, Przedszkole, Ośrodek Zdrowia, Kościół, Strefa Rekreacji Dziecięcej w skład której wchodzą m.in. plac zabaw, skate park, siłownia, boisko do gry w piłkę nożną, siatkówkę, koszykówkę, tenisa, stoły do ping-ponga a także skałka do wspinaczki dla dzieci Działki położone w okolicach Stanisławowa i Mariewa oraz w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Kampinoskiej cieszą się dużym zainteresowaniem i pojawiają się na rynku stosunkowo rzadko, dlatego zachęcam do obejrzenia tej nieruchomości bezpośrednio w terenie. -------PARAMETRY------- powierzchnia: 1500 m?, kształt: prostokąt wymiary: 35m x 43m, wjazd od strony wschodniej, --------MEDIA-------- - sieć elektroenergetyczna - w drodze 40 m , - woda - jest zgoda gminy na własne ujęcie - kanalizacja - szambo - sieć elektroenergetyczna - w drodze, - sieć gazowa - brak ------LOKALIZACJA------ W odległości: - 100 m Kampinoski Park Narodowy!!!, - 800 m przystanek linii 729 zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy- stacja metra Ratusz Bemowo, - 1 km plac zabaw, - 1,5 km przedszkole, - 1,5 km szkoła podstawowa, - 1,8 km kościół, - 9 km Centrum Handlowe Stare Babice - 13 km trasa szybkiego ruchu S8. ------PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY---- Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako MN. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu tym symbolem ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe ? tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) przeznaczenie uzupełniające ? zabudowa usługowa; 3) usługi jako wbudowane w budynek mieszkalny bądź wolnostojące; 4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy, z wyłączeniem budynków gospodarczych i garażowych: a) zabudowę w formie budynków wolnostojących, b) zakaz budowy zabudowy bliźniaczej, szeregowej i grupowej, c) budynki z dachami płaskimi do 2 kondygnacji nadziemnych, d) budynki z dachami spadzistymi do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe, e) wysokość budynków z dachami płaskimi do 8,0 m, z dachami spadzistymi do 11,5 m, f) wysokość obiektów budowlanych do 11,5 m, nie dotyczy inwestycji celu publicznego w zakresie łączności zgodnie z przepisami odrębnymi, g) dachy płaskie oraz dwu? lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 60?; 6) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu: d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 70%, f) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na 1500 m2 dla budynków wolnostojących; Zapraszam do obejrzenia działki w terenie - kontakt możliwy również wieczorami i w soboty. W sąsiedztwie posiadamy wiele innych interesujących działek. Piotr Borodziński