Działki na sprzedaż Baranów - najwięcej bez pośredników

Działka inwestycyjna 3,6 ha – Baranów, powiat grodziski Idealna lokalizacja pod inwestycję! Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 3,6 ha (36 000 m²), położona w miejscowości Baranów, w powiecie grodziskim, województwo mazowieckie. Lokalizacja: • Zaledwie kilka minut od węzła autostrady A2 (Wiskitki) • Doskonałe skomunikowanie z Warszawą (ok. 40 km do centrum) • W bezpośrednim sąsiedztwie planowanej lokalizacji Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK) • Spokojna, rozwijająca się okolica o dużym potencjale inwestycyjnym Charakterystyka działki: • Powierzchnia: 36 000 m² • Kształt: regularny, zbliżony do prostokąta • Teren płaski, suchy, łatwy do zagospodarowania • Dojazd drogą gminną, z bezpośrednim dostępem do asfaltu • Media: w drodze (prąd, woda, gaz) Przeznaczenie: • W studium uwarunkowań działka oznaczona jako teren o potencjale inwestycyjnym • Możliwość wystąpienia o warunki zabudowy pod inwestycję usługową, logistyczną, magazynową lub mieszkaniową • Teren idealny pod centrum logistyczne, park magazynowy, farmę fotowoltaiczną, bądź zabudowę jednorodzinną w ramach większego osiedla Atuty nieruchomości: • Bliskość CPK – wzrost wartości gruntów w najbliższych latach • Duża powierzchnia z możliwością podziału • Szybki dojazd do Warszawy i dużych ośrodków miejskich • Atrakcyjna cena jak na ten rejon

Na sprzedaż oferuję atrakcyjne działki nr 710/1 i 451/1 o łącznej powierzchni 2,05 ha, położone w miejscowości Baranów, w powiecie grodziskim, województwo mazowieckie. Lokalizacja i atuty nieruchomości: • Działki znajdują się w bliskim sąsiedztwie planowanego Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK) – idealna lokalizacja pod inwestycję związaną z dynamicznie rozwijającym się regionem. • W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego działki znajdują się w dużej części w strefie MNU – tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami. • Dogodny dostęp do planowanej infrastruktury drogowej i kolejowej związanej z CPK – szybki dojazd i doskonała komunikacja. • Teren płaski, kształt regularny, umożliwiający łatwe zagospodarowanie. Idealne pod przyszłą: • zabudowę mieszkaniową z funkcją usługową, • inwestycję przemysłowo-usługową w bliskiej odległości od CPK, • lokatę kapitału z wysokim potencjałem wzrostu wartości w związku z rozwojem CPK. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, prawo pierwokupu działek przysługuje spółce CPK, jako że teren znajduje się w obszarze oddziaływania Centralnego Portu Komunikacyjnego. Zapraszam do kontaktu – sprzedaż bezpośrednia!

Działka przeznaczona na sprzedaż posiada własną trafostację, w której można zamontować transformator do 1200 kW. Obecnie zamontowany jest transformator o mocy około 40 kW. Co ważne, wszystkie przewody do trafostacji poprowadzone są pod ziemią. - W drodze Okopowej doprowadzony do działki wodociąg gminny. - Na działce znajdują się także trzy garaże o powierzchni około 50 mkw. każdy. - Istnieje możliwość oddania w dzierżawę obecnemu użytkownikowi, na czas do uzgodnienia. - Do trafostacji podłączony jest jeden odbiorca po drugiej stronie drogi.