Domy na sprzedaż Świątniki Górne - najwięcej bez pośredników

Nowoczesny przestronny dom, z dwustanowiskowym dużym, wolnostojącym garażem w Świątnikach Górnych, usytuowany na wzniesieniu, na widokowej 11,5 ar działce, na południowym stoku, otoczony zielenią w sąsiedztwie nowych domów Działka w całości budowlana Powierzchnia domu i garażu : po podłodze 216,80 m2, całkowita 285,30 m2 Dach dwuspadowy 35 stopni , najwyższej jakości dachówka klinkierowa - 100 letnia gwarancja producenta Wysokiej jakości okna trzyszybowe, ciepły montaż z hydroizolacją na szwajcarskich taśmach SIGA Swiss, wysokość 240 cm Patio na szerokość 5 m -aluminium, system HST ALIPLAST ULTRAGILDE LS, UW=0,77 W/m2*K po otwarciu sprawia, że salon łączy się z przestrzenią ogrodową Możliwość powiększenia salonu ( ponad 100 m2 ) przez dobudowanie zimowego ogrodu / oranżerii Duże okna dachowe i kolankowe FAKRO, szerokości 94 cm Wysokie przestronne wnętrza: parter 3 m , piętro brak uciążliwych skosów ( ściana kolankowa 1,5 m ) Rozkład pomieszczeń parter : hol z miejscem na garderobę 9 m2 przestronny salon z kuchnią i jadalnią 56 m2 pokój/ gabinet 16 m2 pomieszczenie gospodarcze/ spiżarnia 7 m2 widna łazienka z prysznicem 5 m2 Rozkład pomieszczeń piętro: sypialnia główna z garderobą i łazienką 25 m2 3 pokoje: 16 m2, 16 m2, 10 m2 łazienka wspólna, pralnia ( można dowolnie wykorzystać np. na saunę ) 11,5 m2 komunikacja doświetlona świetlikiem 9,8 m2 Na piętro prowadzą szerokie, wygodne dwubiegowe schody Garaż wolnostojący na 2 samochody, z możliwością zagospodarowania poddasza przed garażem dodatkowe miejsca parkingowe, możliwość dostawienia wiaty Media : prąd, gaz, woda, kanalizacja na działce Ułożenie budynku względem stron świata daje możliwość bardzo efektywnego pozyskania źródeł energetycznych - duża połać dachu skierowana na południe, pozwala na montaż paneli fotowoltaicznych z maximum ich wykorzystania przewidziano również instalację pompy ciepła Budynek po wykończeniu uzyska bardzo wysokie normy energooszczędne Dom posadowiono na działce przy północnej granicy, pozostawiając do dyspozycji duży ogród od południowej strony z ładną panoramą na góry i zieleń Projekt i konstrukcja budynku dobrze przemyślane, dopasowane do warunków działki wnętrza dobrze doświetlone Brak ścian nośnych pozwala na dowolne przearanżowanie i dopasowanie przestrzeni do własnych potrzeb W oferowanej cenie, uwzględnione są drzwi wejściowe i brama garażowa ( czekają na uzgodnienie szczegółów z Kupującym ) Wraz z działką, na której jest posadowiony budynek główny, Klient nabywa udziały w drodze dojazdowej, wpisane w księgę wieczystą Załączone wizualizacje to propozycja wykończenia elewacji, można ją wykonać wg własnego gustu i uznania Świątniki Górne położone są w bliskiej odległości od Krakowa, dojazd zajmuje ok 12-15 minut dostępna komunikacja miejska Pełna infrastruktura ( supermarkety, szkoły, przedszkola, przychodnia zdrowia ,, itd. ) Czyste powietrze wolne od smogu, okolica zielona przyjazna i wygodna do zamieszkania Księga wieczysta wolna od obciążeń Cena do negocjacji, możliwość wykończenia domu do stanu deweloperskiego, pod klucz.. do uzgodnienia z Kupującym Zapraszam do kontaktu ( również w weekend ) udzielę wszelkich dodatkowych informacji

| Nieruchomość w Świątnikach Górnych, składająca się z dwóch budynków wolnostojących, mieszkalnego oraz oddzielnego budynku gospodarczego, na działce o pow. 1100 m 2 . Dom mieszkalny, trzykondygnacyjny z 1982 r. o łącznej powierzchni ok. 258 m 2 , oraz odrębny budynek gospodarczy, dwukondygnacyjny wybudowany w 1991 r., o pow. ok. 173 m 2 . Budynki posiadają nadane odrębne numery. Budynek mieszkalny po generalnym remoncie, starannie wykończony, gotowy do zamieszkania. Ogrzewanie z pieca gazowego dwufunkcyjnego oraz kominek z płaszczem wodnym. Oczyszczalnia przydomowa (kanalizacja miejska do przyłączenia w 2023 r.), woda ze studni głębinowej. Dom z cegły i pustaka, ocieplony styropianem, dach wymieniony, nowe instalacje, podłogi, okna (pcv), drzwi, etc. Dom posiada 3 niezależne kondygnacje, każda z łazienka i kuchnią. Z powodzeniem również dla wielopokoleniowej rodziny. W skład domu wchodzi: parter o pow. użytkowej 91,0 m2, w tym: - wiatrołap (10,40 m2) - łazienka (7,9 m2) - pralnia (3,40 m2) - przedpokój (16,65 m2) - gabinet (16,25 m2) - pokój (13,20 m2) - kuchnia (19,85 m2) - klatka schodowa (3,35 m2) I piętro o pow. użytkowej 81,25 m2, w tym: - pokój (7,8 m2) - łazienka (3,95 m2) - kuchnia (9,80 m2) - Przedpokój (6,75 m2) - klatka schodowa (3,35 m2) - pokój (16,25 m2), - salon (33,35 m2) II piętro o łącznej pow. 86,40 m2 - łazienka (5,0 m2, pow. użytk. 3,6 m2) - aneks kuchenny (3,6 m2, użytk. 1,80 m2) - pomieszczenie gospodarcze (17,50 m2, użytk. 13,58 m2) - pokój (10,70 m2) - pokój (15,70 m2) - strych (24,90 m2) - przedpokój (9,0 m2) Drugi budynek o statusie gospodarczym, z garażem dwustanowiskowym, do wykorzystania na działalność gospodarczą, lub dodatkowo jako mieszkalny o łącznej pow. ok. 173 m 2 . Lokalizacja do Krakowa - ok. 11 km, odległość do Wieliczki - ok.10 km, odległość do sklepu spożywczego - 400 m, szkoła/przedszkole 500 m.