|
Szukasz miejsca, w którym nie zabraknie przestrzeni, za oknem będzie ogród, a do miasta wciąż będzie blisko? Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyposażonego domu w zabudowie bliźniaczej w Głogoczowie. To spokojna okolica ze świetnym sąsiedztwem, zaledwie 20 minut od południa Krakowa, czy 17 minut do Myślenic.

Dom zbudowano według sprawdzonego projektu pracowni ARCHON („Dom w klematisach 25 (R2B)”). Wnętrza urządzono minimalistycznie, w ciepłych, stonowanych barwach, beżach i bielach, które tworzą przytulny i ponadczasowy klimat. Dom jest wyposażony, więc wystarczy przywieźć walizki i od razu zacząć nowy rozdział rodzinnego życia. Powierzchnia użytkowa 121,97m2, pow. Działki 4,48ara.

W skrócie:


4 pokoje na piętrze, własna przestrzeń zapewniona dla każdego,
przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią (ponad 30m 2 ) z wyjściem na taras i do ogrodu,
kuchnia z blatami ze spieku kwarcowego i mechanizmami wysokiej jakości,
dwie łazienki: z prysznicem walk-in na parterze oraz z wanną na piętrze,
garaż w bryle budynku z posadzką żywiczną, z bezpośrednim dostępem do holu,
automatyczne rolety na parterze, okna trzyszybowe,
wschodnio-zachodnia ekspozycja zapewniająca piękne doświetlenie wnętrz,
wyposażony i gotowy do wejścia,
gotowy projekt aranżacji ogrodu w cenie,
świetne sąsiedztwo i spokojna okolica.


Na teren ogrodzonej działki dostaniemy się przez automatyczną bramę lub furtkę. Hol z szafą prowadzi nas do jasnej strefy dziennej. Sercem domu jest salon połączony z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni ponad 30m 2 . Zmieści się tu duży stół dla całej rodziny i gości. Kuchnię wykończono z dbałością o jakość. Blaty ze spieku kwarcowego są odporne na wysoką temperaturę, zarysowania i plamy, więc sprawdzą się tam, gdzie gotuje się codziennie, a małe rączki chętnie pomagają. Zastosowane mechanizmy zapewniają trwałość na lata. Z salonu wychodzi się prosto na taras i do ogródka, więc łatwo mieć oko na bawiące się dzieci. Okna na parterze wyposażono w automatyczne rolety, które dają wygodę i poczucie bezpieczeństwa. W holu oraz salonie na podłodze panele winylowe.

Na parterze jest też łazienka z prysznicem walk-in. Przyda się gościom i po powrocie z ogrodu czy placu zabaw. Do tego pomieszczenie gospodarcze, czyli praktyczne zaplecze domu z piecem gazowym dwufunkcyjnym oraz garaż z posadzką żywiczną, łatwą w utrzymaniu czystości. W garażu bez problemu zmieszczą się rowery, wózek i sanki. Wysokość pomieszczeń na parterze: 2,63m.


Parter, pow. użytkowa 67,67m 2 (wg projektu):


wiatrołap z holem - 8,13m 2 ,
schody - 5,12m 2 ,
salon z aneksem kuchennym i jadalnią - 30,18m 2 ,
łazienka z prysznicem walk-in - 3,40m 2 ,
pomieszczenie gospodarcze - 3,30m 2 ,
garaż - 17,54m 2 .




Dębowe schody prowadzą na piętro, które w całości należy do strefy prywatnej. Znajdziemy tu:


sypialnię z miejscem do przechowywania,
pokój z balkonem, obecnie biuro, idealny do pracy zdalnej,
pokój z wyjściem na ten sam balkon,
pokój pełniący dziś funkcję domowej siłowni,
łazienkę z wanną i oknem,
hol.

Zestawienie powierzchni - poddasze użytkowe 54,30m 2 (wg projektu):
hol - 4,63m 2 , pokój - 11,77m 2 , pokój - 10,96m 2 , pokój - 10,53m 2 , pokój - 10,45m 2 , łazienka z wanną i oknem - 5,96m 2 .

W pokojach położono panele winylowe, które są ciche, przyjemne w dotyku i odporne na wilgoć oraz zarysowania. W łazienkach są płytki, a na balkonie posadzka z żywicy przeznaczonej do zastosowań zewnętrznych. Wysokość pomieszczeń na poddaszu użytkowym: 1,42-2,56m. Uwagę zwraca duży balkon o pow. 7,2m 2 z zachodnią ekspozycją.

Uwagę zwraca ilość miejsca do przechowywania, co pozwala zachować minimalistyczną i czystą formę wnętrz.

Dom zbudowano z myślą o niskich kosztach utrzymania. Ściany docieplono styropianem o grubości 20cm, a jaskółki wełną o grubości 12cm. Elewację wykończono tynkiem mineralnym i okładziną elewacyjną, a balustrady wykonano ze stali nierdzewnej. Dwuspadowy dach na drewnianej konstrukcji pokryto blachą. Ekspozycja wschód-zachód.

Głogoczów łączy wiejski spokój z dobrą komunikacją. Do Krakowa i Myślenic dojedziesz w 20-15 minut. To idealne miejsce dla rodziny, która chce uciec od miejskiego zgiełku, ale pozostać w stałym kontakcie z miastem: z pracą, szkołami i zajęciami dodatkowymi dzieci. Sklep oraz przystanek autobusowy dostępne mniej niż kilometr od domu. Trzy kilometry od nieruchomości przystanek busa, który dojeżdża do ścisłego centrum Krakowa w mniej niż 40 minut. Wygodna komunikacja z drogą E77 (Zakopianka), jednak w odległości zapewniającej brak hałasu z niej. W pobliżu dwie Szkoły podstawowe, we Włosani i Głogoczowie.

Powierzchnia użytkowa: 121,97m 2 wg projektu (parter 67,67m 2 , poddasze użytkowe 54,30m 2 ) + dodatkowo poddasze właściwe, jako przestrzeń do przechowywania. Liczba pokoi: 5, projekt: ARCHON, Dom w klematisach 25 (R2B), dom posadowiony na działce o powierzchni 4,48 ara.


ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny (CO i ciepła woda),
okna: trzyszybowe, na parterze z automatycznymi roletami,
podłogi: panele winylowe, płytki, żywica (garaż i balkon),
schody: dębowe,
podstawowy materiał budowlany: pustak ceramiczny, ocieplenie: styropian 20cm, skosy wełna 12cm,
dach: dwuspadowy, konstrukcja drewniana, pokrycie z blachy,
wentylacja: grawitacyjna, nawiewno-wywiewna,
media: prąd, woda, gaz, kanalizacja - brak, prowadzone są rozmowy dot. rozbudowy sieci, obecnie: szambo,
wykonane odwodnienie ze zbiornikiem,
działka: ogrodzona, brama sterowana automatycznie, gotowy projekt ogrodu.


Dodatkowym atutem tego miejsca są tereny spacerowe, lasy, spokój i cisza. Świetne miejsce do planowania długich i wyciszających spacerów.

Cena tej wspaniałej nieruchomości: 1 230 000zł. Oferta na wyłączność. Dostępność - do uzgodnienia - ok. 2-3 miesiące od transakcji.

Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?
Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Łukasz Hołda
doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749
tel: [numer]
[email]





::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: jest |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: gazowe |
Kanalizacja: szambo |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, tak, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 900,00 |
Odl. do sklepu [m]: 900,00 |
Odl. do szkoły [m]: 1100,00 |
Odl. do przedszkola [m]: 2900,00 |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Rolety antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: PCV 3 komorowe |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA |
Balkon: duży |
Liczba balkonów: 1 |
Tarasy: taras |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 7,20 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 244,00 |
Wymiary działki [m]: 27x14,7x35x14,7 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: trapez |
Rodzaj domu: bliźniak |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Pokrycie dachu: blacha |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 121,97 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: w bryle |
Ogrodzenie działki: mieszane |
Rok budowy: 2022 |
Liczba pokoi: 5 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,63 |
Liczba sypialni: 4 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 23,68m2, 11,77m2, 10,96m2, 10,53m2, 10,45m2 |
Podłogi pokoi: panele winylowe |
Ściany pokoi: malowane |
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane |
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch |
Typ kuchni: aneks kuchenny |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 6,5 |
Podłoga kuchni: panele winylowe |
Wyposażenie kuchni: wyspa, lodówko-zamrażarka,, meble kuchenne na wymiar, zmywarka, zlewozmywak z baterią, zabudowa kuchenna, piekarnik elektryczny, okap kuchenny, lodówko/zamrażarka |
Wystawa okien - kuchnia: Wsch, Pd |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 5,96m2, 3,40m2 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Wystawa okien - łazienka : Pd |
Liczba przedpokoi: 2 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 8,13m2, 4,63 |
Podłoga przedpokoi: panele winylowe |
Ściany przedpokoi: malowane |
Wyposażenie przedpokoi: szafa, domofon |

::LINK DO STRONY |
[www]/offer/BS4-DS-318718

::KONTAKT DO AGENTA |
Łukasz Hołda |
[numer] |
[email]

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
[numer]

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

|