Domy na sprzedaż Chrzanów Mały ul. Biszkoptowa - najwięcej bez pośredników

Sprzedam bezpośrednio, przestronny i nowocześnie zaaranżowany dom dwulokalowy w Chrzanowie Małym przy ul. Biszkoptowej Budynek zlokalizowany jest w Chrzanowie Małym gm. Grodzisk Maz. – ok. 400 m od administracyjnej granicy Milanówka. Otoczenie budynku stanowią tereny przeznaczone pod luźną zabudowę indywidualną – dojazd utwardzoną drogą gminną. Budowa zrealizowana w oparciu o indywidualny projekt architektoniczny, z dobrej jakości materiałów – dostępna pełna dokumentacja zdjęciowa z każdego etapu realizacji. Budynek posadowiony jest na tradycyjnych fundamentach żelbetowych, ściany wymurowane zostały z bloczków SOLBET, strop monolityczny żelbetowy, dach tradycyjny drewniany pokryty blachą dachówkową. W trakcie realizacji zastosowane zostały rozwiązania optymalizujące izolacyjność termiczną oraz eliminujące występowanie tzw. mostków termicznych. Zastosowana została dobrej jakości stolarka okienna oraz markowe drzwi wejściowe (GERDA). Duże powierzchnie przeszkleń w połączeniu z widokiem atrakcyjnej okolicy wyzwalają wrażenie przytulności oraz symbiozy z otaczającą przyrodą (widok zajęcy i saren nie jest widokiem odosobnionym). Niepowtarzalnego charakteru całości dodaje otwarta przestrzeń nad salonem i kuchnią z harmonijnie wkomponowaną antresolą oraz centralnie zlokalizowaną „okrągłą” klatką schodową przygotowaną do wbudowania schodów spiralnych – rozwiązanie odrobinę odważne (i zapewne nie trafiające we wszystkie gusta), niemniej czyniące budynek oryginalnym, innym niż zdecydowana większość ofert dostępnych na rynku pierwotnym jak i wtórnym. Zachowana przy tym została architektoniczna – z zewnątrz normalnie, wewnątrz fajnie. Program użytkowy budynku opracowany i stworzony został dla typowej rodziny o modelu 2+2”. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi ok. 139,00 m2: z czego na parterze ok. 90,0 m2 - wiatrołap – 4,10 m2, - WC – 1,20 m2, - holl – 9,64 m2, - pokój – 12,39 m2, - łazienka – 5,37 m2, - pokój – 10,52 m2, - pralnia /suszarnia – 7,44 m2, - pokój dzienny – 22,61 m2, - kuchnia – 10,06 m2, - kotłownia – 3,72 m2, - klatka schodowa – 2,32 m2 oraz na piętrze 49,0 m2 - antresola – 12,16 m2, - łazienka – 5,62 m2, - pokój – 17,62 m2, - pokój – 11,87 m2, - garderoba – 1,96 m2. Dodatkowo, z salonu dostępny jest częściowo zadaszony taras o powierzchni ok. 18 m2, a w centralnym miejscu hollu na piętrze jest wejście do w pełni przygotowanej przestrzeni strychowej o powierzchni ok. 20,0 m2. W zakresie wyposażenia w media wykonane zostały: - podziemne przyłącze energetyczne, - przyłącze wodociągowe do sieci miejskiej, - przyłącze gazowe do instalacji zbiornikowej (podpisana umowa na realizację przyłącza do sieci gazu ziemnego z terminem realizacji w 2025r.), - betonowe szambo szczelne (uzgodniony i zatwierdzony projekt przyłączenia budynku do miejskiej sieci kanalizacyjnej z terminem realizacji w 2026r.), - możliwy dostęp do światłowodu ze słupa przy ogrodzeniu. W zakresie wyposażenia instalacyjnego wewnętrznego wykonane zostały: - instalacja elektryczna, - instalacja kanalizacyjna, - instalacja wodna (zimnej wody oraz ciepłej wody z zasobnikiem i cyrkulacją), - instalacja centralnego ogrzewania (parter – ogrzewanie podłogowe, piętro – ogrzewanie grzejnikowe z sterowaniem termoregulacyjnym), - instalacja antenowa, światłowodowa i monitoringu, - instalacja ogrzewania kominkowego. Teren wokół budynku jest ogrodzony i zamykany. Furtkę z wejściem do budynku łączy chodnik z kostki brukowej, zaś w okolicy rozsuwanej bramy wjazdowej zaaranżowane zostało utwardzenie wymiarowo dopasowane na 2 samochody (ilość dostępnego miejsca na działce gwarantuje możliwość ewentualnej budowy wiaty biesiadnej lub garażowej). Najbliższy przystanek lokalnej linii autobusowej – ok. 80 m. Odległość do centrum Milanówka – 2 km, do centrum Grodziska Maz. – 3 km, do centrum Warszawy – 25 km, do autostrady A2 – 2 km, do PKP Milanówek – 2 km. Planowane oddanie budynku do użytkowania – grudzień 2023. Lokal nr 1 - pow. użytkowa – 138,60 m2, - pow. działki – 467,00 m2, - cena – 920 000,00 zł Lokal nr 2 - pow. użytkowa – 139,00 m2, - pow. działki – 511,00 m2, - cena – 930 000, 00 zł Zapraszam do kontaktu