Zapraszamy do zakupu wyjątkowego segmentu o podwyższonym standardzie, zlokalizowanego w kameralnej i spokojnej części Grodziska Mazowieckiego, w ramach inwestycji "Willa Natura", oddanej do użytku w 2023 roku przy ul. Armii Polskiej.

Ta unikatowa nieruchomość oferuje 120 m² powierzchni użytkowej, wzbogaconej o przestronne, adaptowane poddasze o powierzchni ponad 30 m² (z doprowadzonymi instalacjami wodno-kanalizacyjnymi).

Do segmentu przynależy prywatny podjazd z bramą i furtką, a także 50 m² ogródek, stanowiący idealne miejsce do relaksu i rekreacji.

Komfort użytkowania zwiększa zintegrowany garaż w bryle budynku, dodatkowe naziemne miejsce parkingowe przed posesją oraz dwa balkony i słoneczny taras z bezpośrednim wyjściem na ogród.

Wnętrze segmentu zostało zaprojektowane z niezwykłą dbałością o każdy detal, oferując pełne umeblowanie i doskonale przemyślany rozkład pomieszczeń.

Zostały przeprowadzone indywidualne zmiany w projekcie deweloperskim w celu zwiększenia przestrzeni na salon oraz jadalnię.

Obfitość naturalnego światła zapewniają duże okna.

Wysokie standardy wykończenia obejmują stolarskie zabudowy na wymiar, subtelne sztukaterie, designerskie oświetlenie (stylowe żyrandole, kinkiety) oraz złote akcenty, tworzące spójną, ponadczasową i elegancką estetykę.

Rozkład pomieszczeń:
Parter: podjazd z miejscem postojowym, hol, garaż, toaleta, aneks kuchenny, salon z jadalnią, taras z ogródkiem.
Piętro I: sypialnia główna z wyjściem na balkon, garderoba, gabinet (małe biuro) z wyjściem na balkon, łazienka, sypialnia II (pokój dziecięcy), sypialnia III z garderobą i balkonem.

Szczegółowy opis:
Parter: Powita Państwa elegancki przedsionek z pojemnymi szafami w zabudowie oraz lustrem.
Znajduje się tu również toaleta, z dostępem do kotłowni i możliwością podłączenia pralki oraz suszarki.
Nowoczesny aneks kuchenny, w pełni wyposażony w wysokiej klasy sprzęt AGD, charakteryzuje się licznymi szafkami sięgającymi sufitu.
Przestronny salon zachwyca klasycznym parkietem w jodełkę, telewizorem 75 cali oraz unikatowymi, kamiennymi płytami sprowadzanymi na zamówienie, które nadają wnętrzu wyjątkowego charakteru.

Piętro: To strefa prywatna, składająca się z luksusowej sypialni głównej z obszernym łożem małżeńskim (220 cm szer.) i zagłówkiem sięgającym sufitu, eleganckimi szafkami nocnymi oraz lustrem ściennym na całej ścianie.
Z sypialni przejście do kameralnego, doświetlonego gabinetu - idealnego miejsca do pracy zdalnej, wyciszenia lub adaptacji na pokój dziecięcy.
Dopełnieniem komfortu jest przestronna garderoba, w całości umeblowana meblami wykonanymi na wymiar.
Duża łazienka oferuje wannę narożną, szeroki prysznic oraz podwójną umywalkę, przystosowaną do jednoczesnego użytkowania przez dwie osoby.
Pokój dziecięcy z kreatywną mini ścianką wspinaczkową i uroczą tapetą z motywem leśnym.

Niezależna, druga sypialnia, obecnie pełniąca funkcję pokoju gościnnego, wyposażona jest w pikowane łóżko w stylu glamour i szafki nocne, a jej ścianę zdobi malownicza tapeta.
Do sypialni przylega praktyczna garderoba, aktualnie zaadaptowana na pralnię.

Poddasze: Na drugim piętrze znajduje się obszerne poddasze o powierzchni ponad 30 m², z pełnym dostępem do kanalizacji i wody, oferujące znaczący potencjał adaptacyjny zgodnie z indywidualnymi potrzebami najemcy.

Udogodnienia:
Komfort termiczny zapewniają podgrzewane podłogi na parterze i w łazience na piętrze, uzupełnione o grzejniki w pozostałych pokojach.
Nieruchomość wyposażona jest w światłowód oraz wydajne ogrzewanie gazowe.

Przeznaczenie:
Segment dzięki swojemu układowi i standardowi, jest idealną propozycją dla wymagającej rodziny, ceniącej komfort i przestrzeń.
Doskonale sprawdzi się również jako prestiżowa lokalizacja dla nieuciążliwej działalności, takiej jak ekskluzywny salon usługowy czy biuro.
Istnieje możliwość adaptacji garażu na dodatkowe pomieszczenie w przypadku dłuższego najmu i specyficznych potrzeb najemcy.

Lokalizacja:
Grodzisk Mazowiecki to miasto łączące spokój podmiejski z doskonałą infrastrukturą.
Nieruchomość jest znakomicie skomunikowana z Warszawą, dzięki bliskości obwodnicy i łatwemu dostępowi do tras S8/E30.
W zasięgu ręki znajdują się przystanki autobusowe, szpital, szkoły i przedszkola oraz liczne sklepy, co czyni codzienne życie niezwykle komfortowym.

Zainteresowanych zakupem zapraszam do prezentacji nieruchomości.