Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny nieruchomości komercyjnych Warszawa Bielany

I kwartał 2026 · na podstawie 60 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
51 zł/m²
-20.3% vs poprzedni kwartał
Średnia: 58 zł/m² -3.3%
Mediana ceny całkowitej
6 590 zł
+1.4% vs poprzedni kwartał
Średnia: 8 153 zł +18.6%
Wykres cen w czasie

Dane za nieruchomości komercyjnych z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Bielany.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
2 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
-12.1%
Aktywność rynku
60
ogłoszeń w tym kwartale
+7.1% vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie dzielnic — Warszawa
Żoliborz 134 zł/m² (śr. 120)
Wilanów 108 zł/m² (śr. 112)
Praga 97 zł/m² (śr. 107)
Powiśle 92 zł/m² (śr. 92)
Saska Kępa 91 zł/m² (śr. 96)
Ursus 89 zł/m² (śr. 83)
Wola 82 zł/m² (śr. 92)
Śródmieście 80 zł/m² (śr. 86)
Praga-Południe 77 zł/m² (śr. 79)
Bemowo 76 zł/m² (śr. 74)

21 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026

Ceny nieruchomości komercyjnych w I kwartale 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
60
6 590
 +1.4% 51 -20.3%

O danych

W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² nieruchomości komercyjnych wynosiła 58 zł/m², a mediana — 51 zł/m². Średnia zmalała o 2 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 13 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 60 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.