Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena mieszkań Kołobrzeg

IV kwartał 2025 · na podstawie 318 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
12 407 zł/m²
+7.7% vs poprzedni kwartał
Średnia: 12 505 zł/m² +3.8%
Mediana ceny całkowitej
600 000 zł
+1.7% vs poprzedni kwartał
Średnia: 613 424 zł +3.6%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa zachodniopomorskiego, miejscowości Kołobrzeg.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+1.2%
Aktywność rynku
318
ogłoszeń w tym kwartale
+31.4% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
14 535 zł/m²
Najtańsze za m²
4-pokojowe
9 228 zł/m²
Różnica: 5 307 zł/m²
Porównanie dzielnic — Kołobrzeg
Śródmieście 11 208 zł/m² (śr. 10 747)
Podczele 10 032 zł/m² (śr. 10 866)
Centrum 9 919 zł/m² (śr. 10 445)
Ogrody 9 272 zł/m² (śr. 10 454)

4 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 318
600 000
 +1.7% 12 407 +7.7%
1 pok. 38
404 950
 +1.5% 14 535 +10.1%
2 pok. 161
599 000
 +2.8% 14 040 +5.3%
3 pok. 89
650 000
 +5.7% 9 710 +0.1%
4 pok. 25
819 000
 -3.6% 9 228 0%
5 pok. 3
649 000
 -36.3% 9 985 -18.3%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 12 505 zł/m², a mediana — 12 407 zł/m². Średnia wzrosła o 455 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 884 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 318 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.