Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Lublin LSM

I kwartał 2026 · na podstawie 87 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
10 000 zł/m²
+1.2% vs poprzedni kwartał
Średnia: 10 011 zł/m² +0.8%
Mediana ceny całkowitej
485 000 zł
+2.1% vs poprzedni kwartał
Średnia: 489 977 zł +0.8%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa lubelskiego, miejscowości Lublin, dzielnicy LSM.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Zmiana rok do roku
-2%
Aktywność rynku
87
ogłoszeń w tym kwartale
+8.8% vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
10 262 zł/m²
Najtańsze za m²
4-pokojowe
9 103 zł/m²
Różnica: 1 159 zł/m²
Porównanie dzielnic — Lublin
Węglinek 12 374 zł/m² (śr. 12 134)
Stare Miasto 12 344 zł/m² (śr. 13 094)
Węglin 12 193 zł/m² (śr. 12 377)
Sławin 12 090 zł/m² (śr. 12 007)
Kośminek 11 583 zł/m² (śr. 11 530)
Konstantynów 11 535 zł/m² (śr. 12 230)
Felin 11 329 zł/m² (śr. 11 159)
Ponikwoda 11 110 zł/m² (śr. 11 237)
Wrotków 11 086 zł/m² (śr. 11 302)
Śródmieście 11 016 zł/m² (śr. 11 124)

24 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026

Ceny mieszkań w I kwartale 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 87
485 000
 +2.1% 10 000 +1.2%
1 pok. 3
369 000
 +10.5% 9 998 -11.6%
2 pok. 32
417 500
 +4.5% 10 262 -0.1%
3 pok. 39
510 000
 -1% 9 942 +5%
4 pok. 12
568 000
 -8.4% 9 103 -1.6%

O danych

W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 10 011 zł/m², a mediana — 10 000 zł/m². Średnia wzrosła o 82 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 119 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 87 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.