Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena mieszkań Lublin Kośminek

IV kwartał 2025 · na podstawie 12 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
9 821 zł/m²
+7.3% vs poprzedni kwartał
Średnia: 9 678 zł/m² +2.9%
Mediana ceny całkowitej
427 500 zł
-13.8% vs poprzedni kwartał
Średnia: 467 500 zł -5.9%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa lubelskiego, miejscowości Lublin, dzielnicy Kośminek.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+4.1%
Aktywność rynku
12
ogłoszeń w tym kwartale
+50% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
3-pokojowe
11 752 zł/m²
Najtańsze za m²
1-pokojowe
5 722 zł/m²
Różnica: 6 030 zł/m²
Porównanie dzielnic — Lublin
Węglinek 12 813 zł/m² (śr. 12 627)
Węglin 12 121 zł/m² (śr. 12 242)
Sławin 11 909 zł/m² (śr. 11 763)
Konstantynów 11 587 zł/m² (śr. 12 458)
Felin 11 302 zł/m² (śr. 11 078)
Śródmieście 10 750 zł/m² (śr. 11 087)
Wrotków 10 690 zł/m² (śr. 10 787)
Ponikwoda 10 599 zł/m² (śr. 10 620)
Rury 10 428 zł/m² (śr. 10 213)
Wieniawa 10 297 zł/m² (śr. 10 895)

21 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 12
427 500
 -13.8% 9 821 +7.3%
1 pok. 2
145 000
 0% 5 722 0%
2 pok. 5
349 000
 -6.8% 9 279 +5.2%
3 pok. 5
679 000
 +10.2% 11 752 -1%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 9 678 zł/m², a mediana — 9 821 zł/m². Średnia wzrosła o 271 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 670 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 12 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.