Województwo:
Miejscowość:
Średnie ceny mieszkań dolnośląskie
I kwartał 2026 · na podstawie 5 089 ogłoszeń
Mediana ceny za m²
8 361
zł/m²
-0.5%
vs poprzedni kwartał
Średnia: 8 991 zł/m²
+0.1%
Mediana ceny całkowitej
450 000
zł
bez zmian
vs poprzedni kwartał
Średnia: 472 292 zł
-0.6%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:
Dane za mieszkań z województwa dolnośląskiego.
Kluczowe obserwacje
Trend cenowy
Ceny
spadają
6 kwartałów z rzędu
Zmiana rok do roku
-12.1%
Aktywność rynku
5 089
ogłoszeń w tym kwartale
+7.5%
vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
8 924 zł/m²
Najtańsze za m²
6-pokojowe i większe
4 857 zł/m²
Różnica: 4 067 zł/m²
Ceny mieszkań w I kwartale 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. q/q | Cena/m² [zł] | Zm. q/q |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 5 089 |
450 000
|
0% | 8 361 | -0.5% |
| 1 pok. | 514 |
269 000
|
-0.4% | 8 924 | -0.3% |
| 2 pok. | 2 125 |
390 000
|
-1.3% | 8 347 | -1.1% |
| 3 pok. | 1 900 |
536 500
|
-0.3% | 8 332 | +0.2% |
| 4 pok. | 413 |
699 000
|
-2.9% | 8 401 | -2% |
| 5 pok. | 61 |
799 000
|
0% | 7 767 | +6.2% |
| 6+ pok. | 23 |
850 000
|
-5.5% | 4 857 | -31.7% |
O danych
W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 8 991 zł/m², a mediana — 8 361 zł/m². Średnia wzrosła o 11 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 39 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 5 089 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.