Województwo:
Miejscowość:
Średnia cena mieszkań dolnośląskie
IV kwartał 2025 · na podstawie 4 736 ogłoszeń
Mediana ceny za m²
8 400
zł/m²
-4.3%
vs poprzedni kwartał
Średnia: 8 980 zł/m²
-1.6%
Mediana ceny całkowitej
450 000
zł
-3.8%
vs poprzedni kwartał
Średnia: 475 166 zł
-1.8%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:
Dane za mieszkań z województwa dolnośląskiego.
Kluczowe obserwacje
Trend cenowy
Ceny
spadają
5 kwartałów z rzędu
Zmiana rok do roku
-13.1%
Aktywność rynku
4 736
ogłoszeń w tym kwartale
+1.8%
vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
8 955 zł/m²
Najtańsze za m²
6-pokojowe i większe
7 112 zł/m²
Różnica: 1 843 zł/m²
Ceny mieszkań w IV kwartale 2025
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. q/q | Cena/m² [zł] | Zm. q/q |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 4 736 |
450 000
|
-3.8% | 8 400 | -4.3% |
| 1 pok. | 464 |
270 000
|
-9.8% | 8 955 | -11.5% |
| 2 pok. | 1 953 |
395 000
|
-4.8% | 8 438 | -5.9% |
| 3 pok. | 1 816 |
538 000
|
-2.6% | 8 313 | -3% |
| 4 pok. | 383 |
720 000
|
+3% | 8 571 | +1.6% |
| 5 pok. | 61 |
799 000
|
-3.2% | 7 312 | -2.4% |
| 6+ pok. | 21 |
899 000
|
+7.2% | 7 112 | -3.7% |
O danych
W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 8 980 zł/m², a mediana — 8 400 zł/m². Średnia zmalała o 146 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 377 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 4 736 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.