Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Łódź Bałuty

I kwartał 2026 · na podstawie 87 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
47 zł/m²
bez zmian vs poprzedni kwartał
Średnia: 48 zł/m² -2%
Mediana ceny całkowitej
1 950 zł
+4% vs poprzedni kwartał
Średnia: 1 956 zł +3.7%
Wykres cen w czasie

Dane za mieszkań z województwa łódzkiego, miejscowości Łódź, dzielnicy Bałuty.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny stabilne
2 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
+0%
Aktywność rynku
87
ogłoszeń w tym kwartale
-28.7% vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie dzielnic — Łódź
Śródmieście 56 zł/m² (śr. 55)
Polesie 56 zł/m² (śr. 56)
Widzew 53 zł/m² (śr. 54)
Stare Polesie 51 zł/m² (śr. 53)
Olechów 50 zł/m² (śr. 53)
Teofilów 48 zł/m² (śr. 46)
Bałuty 47 zł/m² (śr. 48)
Dąbrowa 46 zł/m² (śr. 49)
Górna 45 zł/m² (śr. 46)
Chojny 43 zł/m² (śr. 40)

13 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026

Ceny mieszkań w I kwartale 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
87
1 950
 +4% 47 0%

O danych

W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 48 zł/m², a mediana — 47 zł/m². Średnia zmalała o 1 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana nie zmieniła się.

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 87 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.