Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena domów Łódź Bałuty

IV kwartał 2025 · na podstawie 17 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
7 900 zł/m²
+22.9% vs poprzedni kwartał
Średnia: 10 355 zł/m² +3.3%
Mediana ceny całkowitej
980 000 zł
-14.8% vs poprzedni kwartał
Średnia: 1 555 118 zł -9%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za domów z województwa łódzkiego, miejscowości Łódź, dzielnicy Bałuty.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+31.7%
Aktywność rynku
17
ogłoszeń w tym kwartale
+30.8% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
4-pokojowe
9 899 zł/m²
Najtańsze za m²
6-pokojowe i większe
3 833 zł/m²
Różnica: 6 066 zł/m²
Porównanie dzielnic — Łódź
Andrzejów 10 431 zł/m² (śr. 9 661)
Nowosolna 8 639 zł/m² (śr. 8 740)
Polesie 8 091 zł/m² (śr. 8 856)
Bałuty 7 900 zł/m² (śr. 10 355)
Wiskitno 7 873 zł/m² (śr. 8 204)
Widzew 7 429 zł/m² (śr. 7 262)
Górna 6 575 zł/m² (śr. 6 820)
Ruda Pabianicka 6 086 zł/m² (śr. 7 272)
Radogoszcz 5 458 zł/m² (śr. 5 606)
Stoki 4 370 zł/m² (śr. 5 445)

10 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny domów w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 17
980 000
 -14.8% 7 900 +22.9%
4 pok. 3
980 000
 +66.1% 9 899 +91.7%
5 pok. 4
1 674 500
 +44.4% 9 378 +16.4%
6+ pok. 3
1 150 000
 -22% 3 833 -25.3%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² domów wynosiła 10 355 zł/m², a mediana — 7 900 zł/m². Średnia wzrosła o 331 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 1 471 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 17 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.