Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Bydgoszcz Osiedle Leśne

I kwartał 2026 · na podstawie 21 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
46 zł/m²
+7% vs poprzedni kwartał
Średnia: 48 zł/m² +9.1%
Mediana ceny całkowitej
1 800 zł
+2.9% vs poprzedni kwartał
Średnia: 1 821 zł +2.2%
Wykres cen w czasie

Dane za mieszkań z województwa kujawsko-pomorskiego, miejscowości Bydgoszcz, dzielnicy Osiedle Leśne.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny stabilne
Zmiana rok do roku
+0%
Aktywność rynku
21
ogłoszeń w tym kwartale
+50% vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie dzielnic — Bydgoszcz
Czyżkówko 61 zł/m² (śr. 62)
Okole 61 zł/m² (śr. 62)
Bocianowo 60 zł/m² (śr. 61)
Bielawy 59 zł/m² (śr. 54)
Błonie 54 zł/m² (śr. 55)
Bartodzieje Małe 52 zł/m² (śr. 53)
Śródmieście 52 zł/m² (śr. 53)
Szwederowo 48 zł/m² (śr. 51)
Osowa Góra 47 zł/m² (śr. 47)
Osiedle Leśne 46 zł/m² (śr. 48)

14 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026

Ceny mieszkań w I kwartale 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
21
1 800
 +2.9% 46 +7%

O danych

W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 48 zł/m², a mediana — 46 zł/m². Średnia wzrosła o 4 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 3 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 21 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.