Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Wrocław Śródmieście

I kwartał 2026 · na podstawie 175 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
69 zł/m²
+3% vs poprzedni kwartał
Średnia: 70 zł/m² +1.4%
Mediana ceny całkowitej
2 750 zł
+1.9% vs poprzedni kwartał
Średnia: 2 831 zł -0.1%
Wykres cen w czasie

Dane za mieszkań z województwa dolnośląskiego, miejscowości Wrocław, dzielnicy Śródmieście.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
2 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
+4.5%
Aktywność rynku
175
ogłoszeń w tym kwartale
-8.4% vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie dzielnic — Wrocław
Szczepin 74 zł/m² (śr. 72)
Kleczków 73 zł/m² (śr. 75)
Stare Miasto 73 zł/m² (śr. 73)
Jagodno 70 zł/m² (śr. 69)
Muchobór Mały 70 zł/m² (śr. 68)
Śródmieście 69 zł/m² (śr. 70)
Nowy Dwór 68 zł/m² (śr. 72)
Popowice 67 zł/m² (śr. 70)
Partynice 66 zł/m² (śr. 66)
Tarnogaj 65 zł/m² (śr. 68)

34 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026

Ceny mieszkań w I kwartale 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
175
2 750
 +1.9% 69 +3%

O danych

W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 70 zł/m², a mediana — 69 zł/m². Średnia wzrosła o 1 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 2 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 175 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.