Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny domów Szczecin Gumieńce

I kwartał 2026 · na podstawie 6 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
9 082 zł/m²
+4.4% vs poprzedni kwartał
Średnia: 8 661 zł/m² +9.2%
Mediana ceny całkowitej
1 364 500 zł
+0.3% vs poprzedni kwartał
Średnia: 1 342 167 zł -5.2%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za domów z województwa zachodniopomorskiego, miejscowości Szczecin, dzielnicy Gumieńce.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
4 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
+35.7%
Aktywność rynku
6
ogłoszeń w tym kwartale
-50% vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
4-pokojowe
10 053 zł/m²
Najtańsze za m²
6-pokojowe i większe
5 000 zł/m²
Różnica: 5 053 zł/m²
Porównanie dzielnic — Szczecin
Warszewo 13 112 zł/m² (śr. 13 015)
Krzekowo 10 004 zł/m² (śr. 9 809)
Bezrzecze 10 000 zł/m² (śr. 8 123)
Gumieńce 9 082 zł/m² (śr. 8 661)
Pogodno 7 752 zł/m² (śr. 8 418)
Bukowo 7 052 zł/m² (śr. 8 284)

6 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026

Ceny domów w I kwartale 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 6
1 364 500
 +0.3% 9 082 +4.4%
4 pok. 2
1 540 000
 0% 10 053 0%
5 pok. 3
1 199 000
 0% 8 929 0%
6+ pok. 1
1 400 000
 0% 5 000 -17.3%

O danych

W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² domów wynosiła 8 661 zł/m², a mediana — 9 082 zł/m². Średnia wzrosła o 730 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 386 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 6 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.