Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena domów Szczecin Gumieńce

IV kwartał 2025 · na podstawie 12 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
8 696 zł/m²
+1.2% vs poprzedni kwartał
Średnia: 7 931 zł/m² -3.7%
Mediana ceny całkowitej
1 360 000 zł
-2.2% vs poprzedni kwartał
Średnia: 1 416 145 zł -6.2%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za domów z województwa zachodniopomorskiego, miejscowości Szczecin, dzielnicy Gumieńce.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
3 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
+25.4%
Aktywność rynku
12
ogłoszeń w tym kwartale
-7.7% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
4-pokojowe
10 053 zł/m²
Najtańsze za m²
6-pokojowe i większe
6 043 zł/m²
Różnica: 4 010 zł/m²
Porównanie dzielnic — Szczecin
Warszewo 12 925 zł/m² (śr. 12 920)
Krzekowo 11 328 zł/m² (śr. 10 113)
Pogodno 9 730 zł/m² (śr. 10 658)
Dąbie 8 911 zł/m² (śr. 8 431)
Gumieńce 8 696 zł/m² (śr. 7 931)
Bukowo 7 239 zł/m² (śr. 7 612)

6 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny domów w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 12
1 360 000
 -2.2% 8 696 +1.2%
3 pok. 1
690 000
 0% 8 118 0%
4 pok. 2
1 540 000
 +15.8% 10 053 +8.9%
5 pok. 3
1 199 000
 +41.1% 8 929 +33.4%
6+ pok. 5
1 400 000
 -11.9% 6 043 0%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² domów wynosiła 7 931 zł/m², a mediana — 8 696 zł/m². Średnia zmalała o 304 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 102 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 12 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.