Województwo:
Miejscowość:
Średnie ceny domów Swarzędz
I kwartał 2026 · na podstawie 6 ogłoszeń
Mediana ceny za m²
5 204
zł/m²
-12.4%
vs poprzedni kwartał
Średnia: 6 023 zł/m²
-2.5%
Mediana ceny całkowitej
1 272 500
zł
+13.4%
vs poprzedni kwartał
Średnia: 1 161 500 zł
+6.7%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:
Dane za domów z województwa wielkopolskiego, miejscowości Swarzędz.
Kluczowe obserwacje
Trend cenowy
Ceny
spadają
2 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
-3.9%
Aktywność rynku
6
ogłoszeń w tym kwartale
-25%
vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
4-pokojowe
12 420 zł/m²
Najtańsze za m²
6-pokojowe i większe
5 265 zł/m²
Różnica: 7 155 zł/m²
Ceny domów w I kwartale 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. q/q | Cena/m² [zł] | Zm. q/q |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 6 |
1 272 500
|
+13.4% | 5 204 | -12.4% |
| 4 pok. | 1 |
1 750 000
|
— | 12 420 | — |
| 6+ pok. | 3 |
1 250 000
|
-1.8% | 5 265 | -11.4% |
O danych
W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² domów wynosiła 6 023 zł/m², a mediana — 5 204 zł/m². Średnia zmalała o 157 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 736 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 6 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.