Gdańsk Kiełpino Górne
ul. Goplańska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom jednorodzinny, który oferuję do sprzedaży powstaje na bazie zabytkowej stodoły, będącej gospodarczą częścią dworu wybudowanego na początku XIX wieku. Powstały około 1800 roku dwór przez pierwsze trzy dekady nie rozwijał się najlepiej. Podupadły majątek ziemski około roku 1835 nabył chrześniak króla Stanisława Augusta Poniatowskiego i to on przeprowadził remont dworu i założył przyległy park, istniejące do dzisiaj. 
(dysponuję szerszym zakresem informacji historycznych co przez następne dziesięciolecia działo się z zabudowaniami w skład których wchodziła również stodoła będąca podstawą naszego projektu)

W sensie budowlanym oferowany budynek jest w dużej części współczesny. Na przełomie pierwszej i drugiej dekady obecnego wieku, po istotnej degradacji struktury historycznego obiektu, ówczesny właściciel, będący architektem, przeprowadził częściową rozbiórkę i odbudowę budynku przy użyciu współczesnych materiałów. Zabytkowym zachowanym elementem historycznego budynku (poza jego bryłą) jest specyficzna ponad dwustuletnia konstrukcja dachu, która nie opiera się na ścianach zewnętrznych tylko drewnianych podporach ustawionych na gruncie i widocznych wewnątrz domu. Ochroną konserwatorską objęta jest bryła i właśnie konstrukcja dachu stodoły. Część materiału z rozbiórki (oryginalna cegła) została użyta do budowy niektórych wewnętrznych ścian, czy obudowy kominka. Tak więc pod względem technologii mamy współczesny dom jednorodzinny w historycznym kształcie zabytkowej stodoły z ciekawie wkomponowanymi we wnętrze zabytkowymi detalami. 

Nieruchomość znajduje się w Gdańsku Kiełpinie Górnym. To najwyżej położona część Gdańska (150 m n.p.m.). Jednorodna niska zabudowa usytuowana jest na morenowych wzgórzach otoczonych pięknymi mieszanymi lasami ciągnącymi się nieprzerwanie przez kilkanaście km w kierunku Kolbud i Łapina. Wieś Kiełpino Górne została przyłączona do Gdańska w 1973 roku. Dziś stanowi pd. część dzielnicy Kokoszki i jako jedyna wieś przyłączona do Gdańska zachowała swój całkowicie jednorodzinny charakter stając się jedną z najatrakcyjniej położonych willowych dzielnic Gdańska. Dodatkowym atutem jest park bezpośrednio przylegający do nieruchomości, który od kilku lat w ramach budżetu obywatelskiego jest rozbudowywany i wyposażany. Odległość od centrum Gdańska to jedynie 10 km, a położenie w niedużej odległości od węzła Karczemki (obwodnica S6) gwarantuje bezproblemowy wyjazd w każdym kierunku. Obok domu znajduje się przystanek autobusowy linii 168 i 120, a w odległości niecałych 4 km przystanek kolei PKM. W dzielnicy Kokoszki jest pełna infrastruktura - 2 szkoły podstawowe (najbliższa 350m), kilka przedszkoli (najbliższe 350m), przychodnia zdrowia (1200m), czy sklepy wszystkich większych sieci handlowych. 

Obecnie prace budowlane są na etapie stanu zamkniętego, zamontowano drzwi i okna, stoją ścianki wewnętrzne parteru, budynek jest ocieplony z zewnątrz (brakuje ostatniej warstwy tynku, który musi poczekać na wyprowadzenie części instalacji na zewnątrz). Na poddaszu przygotowujemy się do docieplenia połaci dachowych. 
Kolejnym etapem budowy będą instalacje elektryczna i sanitarne, a następnie tynki i posadzki, oraz suche zabudowy poddasza, a ostatnim zagospodarowanie terenu posesji. Cena widoczna w ogłoszeniu to cena za dom w obecnym stanie (przed położeniem instalacji oraz tynków i posadzek). Cenę sprzedaży domu wykończonego do stanu deweloperskiego z zagospodarowaniem terenu posesji oraz pozwoleniem na użytkowanie szacujemy na 2 099 000 zł. 

Od początku realizacji tego projektu czujemy, że to tzw. dom z duszą. Być może to tu rozpocznie się Twoja historia.

Zapraszam po więcej informacji. Wysyłając sms ze swoim adresem email na mój nr telefonu możesz otrzymać prezentację z większą ilością szczegółowych informacji i zdjęć realizowanego przez nas projektu domu jednorodzinnego powstającego na bazie zabytkowej 200-letniej stodoły.

Bartosz Zielenkiewicz

• ul. Goplańska, Gdańsk Kiełpino Górne
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 219 m², 6 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 679 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia, z osobną kuchnią
• Garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu