Warszawa Wola
ul. Obozowa
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio. Agencje zapraszam jedynie z zainteresowanym, konkretnym klientem.

Jasna, przestronna kawalerka 37,5 m2 (wcześniej 2 pokoje) z widną, osobną kuchnią, łazienką, przedpokojem i loggią. Wysokość pomieszczeń 2,72cm.

Mieszkanie na 2 piętrze, bez windy, w 2 piętrowej (+parter) kamienicy z 1938r.

Duży potencjał aranżacyjny: możliwość podzielenia na 2 pokoje (były wcześniej) poprzez podział dużego pokoju lub aranżację w nim aneksu kuchennego i przeznaczenie obecnej kuchni na dodatkową sypialnię. W tych blokach niektórzy też decydują się na zabudowę kuchni w przedpokoju, jednak wówczas pozbawiamy ją okna.

Duży potencjał inwestycyjny: mieszkania w tym metrażu i w tej okolicy bardzo dobrze się wynajmują.
Wyjątkowo grube mury budynku zapewniają świetną izolację cieplną – zimą jest bardzo ciepło, latem mieszkanie nie nagrzewa się tak, jak w nowych blokach. Mamy też grube ściany między mieszkaniami, więc nie słyszymy sąsiadów, ani oni nas.

Mieszkanie ma ekspozycję dwustronną (balkon, kuchnia i pokój strona zachodnia z lekkim odchyleniem na południe// drugie okno w pokoju na stronę północną), dzięki czemu jest bardzo widne i łatwe do przewietrzenia.
Wokół budynku dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Możliwe też wynajęcie tuż obok miejsca na parkingu strzeżonym.
Mieszkanie korzysta na zasadzie wyłączności z piwnicy.
Wszystkie media miejskie: gaz, zimna i ciepła woda, ogrzewanie, kanalizacja. Budynek po termomodernizacji, remoncie klatek schodowych i dachu, wymianie pionów grzewczych, wodnych, kanalizacyjnych.
W mieszkaniu okna, grzejniki, instalacja elektryczna nowego typu. Budynkiem zarządza wspólnota.
Czynsz 425pln + woda według zużycia.

Wokół pełna infrastruktura:
1 min– przystanek autobusowy i tramwajowy, apteka, warzywniak, sklep spożywczy, poczta, paczkomat, gabinet stomatologiczny, weterynarz,
3 min– Lasek na Kole,
5 min- Park Moczydło, Biedronka,
1,5 km- stacja Metra, Lidl,
2 km- Forty Bema,
20 minut- dojazd do Metra Centrum lub Metra Ratusz Arsenał,
6-8 minut autem – CH Reduta, Blue City lub Westfield Arkadia,
a w najbliższej okolicy dużo publicznych szkół i przedszkoli.

Kilka lat temu kupiłam to mieszkanie dla siebie jako dwupokojowe i przerobiłam je na większą, półotwartą przestrzeń. Możliwość zmiany układu, bądź pozostawienia obecnego, bardzo funkcjonalnego dla singla lub pary (sprawdzone obie opcje:)) lubiącej gotować. Dodatkowym atutem jest niewielka loggia, na której swobodnie napijemy się herbaty, poczytamy książkę i obejrzymy zachód słońca.
W pokoju na podłodze jest pomalowany parkiet (kilkunastoleni – bez „lepika” pod spodem), w pozostałej części mieszkania terakota.
Świetne miejsce do życia- większość spraw załatwimy w zasięgu krótkiego spaceru wśród starych drzew i zieleni.

Mieszkanie w stanie 1:1 zgodnym ze zdjęciami, w stanie do wprowadzenia. Może pozostać część umeblowania.
W zależności od preferencji przyszłych mieszkańców, ale niskim nakładem można je łatwo odświeżyć lub przearanżować i już mieszkając, ewentualnie podjąć decyzję o poważniejszym remoncie. Dzięki temu nie dopłacamy do wykończenia niezgodnego z naszym gustem.

Stan prawny: pełna własność z KW.
Mieszkanie zwalniamy do 30.04.2022, co daje optymalny czas na organizację formalności, dla osób posiłkujących się kredytem lub planujących remont.
Czynsz 425pln + woda według zużycia.

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 37,50 m²
• 2 piętro w 2-piętrowej kamienicy bez windy z 1938 roku
• Warszawa, Wola, ul. Obozowa
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, kuchenka, piekarnik
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu