Kochanów
ul. Słoneczna
hala/magazyn na sprzedaż Bez pośrednika

Szanowni Państwo,

Prezentuję ofertę sprzedaży na budynek usługowo-magazynowy o powierzchni 959m2 na działce 0,2 ha z możliwością dalszej rozbudowy o dodatkowe 300m2 przestrzeni biurowo-mieszkalnej(ostatnie zdjęcie). Nieruchomość zlokalizowana jest w Kochanowie przy drodze krajowej nr 79 na trasie Kraków-Trzebinia stanowiąc o jej ogromnym atucie.

Obiekt z 2002 roku zbudowany jest w technologii tradycyjnej murowanej, ocieplony styropianem, z dachem dwuspadowym pokrytym blachą powlekaną. W budynku instalacja elektryczna (aktualny przydział 18KW z możliwością do 120KW), wodno-kanalizacyjna i wentylacja grawitacyjna dopasowana pod tego typu obiekt. Posadzki na dostosowana pod obciążenia wózków widłowych. Wysokość pomieszczeń na poziomie 1 od 3,2m do 4,6m, na poziomie 0 2,2m.
Całość nieruchomości ogrodzona, z poszerzonym dojazdem dla samochodów z naczepą. Zmodernizowana w 2023 roku kotłownia dostosowana do trzech źródeł ciepła - kocioł węglowy, gazowy lub eko-groszek oraz pod pompę ciepła. Niskie koszty ogrzewania.

Atuty nieruchomości:


- Bezpośrednio przy głównej drodze DK79
- W pobliżu zjazdu budowanej obwodnicy Zabierzowa
- Parking na kilkanaście samochodów
- Rampa rozładunkowa
- 10km do granic Krakowa oraz portu lotniczego w Balicach
- Szybki dojazd do autostrady A4

Według MPZP oznaczenie M1U dla terenu zabudowy jednorodzinnej oraz usług.
Księga wieczysta dla obiektu bez zastrzeżeń.
 
Oferta bez pośredników.
Zachęcam serdecznie do kontaktu.

• ul. Słoneczna, Kochanów, gmina Zabierzów, powiat krakowski
• Na sprzedaż hala/magazyn o powierzchni 959 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu