+5zdjęć
Serdecznie zapraszam na pierwszy DZIEŃ OTWARTY w piątek 5/07/2024 po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
W SKRÓCIE:
▪️ ul. Londyńska 16 / Saska Kępa
▪ 3 pokoje (możliwe 4) / 115 m2 powierzchni całkowitej (96,54 m2 p. użytkowej)
▪ duży, prywatny taras i balkon oraz dwie łazienki, osobna kuchnia i garderoba
▪️ możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w sąsiednim apartamentowcu.
▪️ cicha i zielona lokalizacja, otoczona starodrzewiem
SZCZEGÓŁY:
Oto mieszkanie w kamienicy z 1937 roku o ciekawym rozkładzie i dużym potencjale aranżacyjnym, zlokalizowane w sercu Saskiej Kępy, przy ul. Londyńskiej 16.
Powierzchnia całkowita lokalu wynosi 115 m2, natomiast powierzchnia użytkowa to 96,54 m2 plus taras (
23 m2) i balkon (
7 m2)
Nieruchomość mieści się na trzecim piętrze bez windy i jest to jedyny lokal na piętrze.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
- ponad 40-metrowy, klimatyzowany salon z wyjściem na taras i balkon
- oddzielna kuchnia z jadalnią
- pokój z przeszkleniem nadający się na biuro
- sypialnia z garderobą i łazienką z wanną i prysznicem
- łazienka gościnna z prysznicem oraz pomieszczeniem gospodarczym
- hol
Istnieje możliwość przeniesienia kuchni do salonu, dzięki czemu uzyskamy czwarty pokój.
KIERUNEK OKIEN: wschód (sypialnia i kuchnia), południe (salon, kuchnia, biuro), zachód (taras) plus świetlik w centralnej części salonu
BUDYNEK: przedwojenna kamienica z 1937 roku, konstrukcja z cegły. Fasada zewnętrzna budynku oraz klatka schodowa po renowacji, remont dachu w 2016 roku, nowy bojler.
MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE: Stolarka okienna drewniana i drzwi stalowe, antywłamaniowe. W większości pomieszczeń podłogi pokryte dobrze utrzymanym parkietem dębowym, w łazienkach, kuchni i holu mamy płytki. Salon wyposażony został przez firmę Studio Bee meblami włoskiej marki Westwing.
PARKOWANIE: możliwość wynajęcia miejsca w garażu podziemnym w sąsiednim apartamentowcu (ul. Londyńska 5)
MEDIA: za podgrzanie wody oraz ogrzewanie odpowiada piec gazowy. W budynku jest światłowód.
CZYNSZ: 649,75 zł (zawiera opłaty za zimną wodę i kanalizację, wywóz śmieci, fundusz remontowy i utrzymanie części wspólnych)
STAN PRAWNY: własność z Księgą Wieczystą – możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).
OKOLICA: wyśmienity dostęp do sklepów, restauracji, kafejek i punktów usługowych, przychodni, szkół, przedszkoli, czy Parku Skaryszewskiego. Dogodny dojazd do centrum zapewnia przede wszystkim tramwaj, którym do ścisłego centrum dojedziemy w ok. 10 minut.
ODLEGŁOŚCI:
- restauracje Mr. Greek Souvlaki i Pikanteria – 20 m
- Żabka - 50 m
- apteka - 190 m
- przystanek autobusowy - 300 m
- biedronka - 320 m
- hala sportowa i kręgielnia - 350 m
- szkoła podstawowa - 370 m
- przystanek tramwajowy - 450 m
- Park Skaryszewski - 470 m
- przedszkole - 480 m
- Stadion Narodowy - 1,1 km
- plaża Poniatówka - 1,4 km
- Pałac Kultury i Nauki - 3,7 km
Serdecznie zapraszam na Dzień Otwarty.
Po więcej ciekawych ofert zapraszam na profil Maciej i mieszkania (Facebook i Instagram)
- Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 96,54 m²
- 3 piętro w 3-piętrowej kamienicy z 1937 roku
- Warszawa, Praga-Południe, ul. Londyńska
- Balkon, osobna kuchnia
- Mieszkanie w stanie do odświeżenia
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana przedwczoraj
