Gliwice Trynek
ul. Piastowska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

W lipcu oglądanie mieszkania możliwe 10 lipca (poniedziałek) i 14 lipca (piątek).

Na sprzedaż mieszkanie wyjątkowe z uwagi na położenie lokalu w samym budynku, jak i lokalizacji budynku na terenie osiedla. Do budynku przynależy bardzo duży teren zielony z utrzymanym trawnikiem oraz dorodnymi drzewami, a nawet formalnym ogródkiem. Z każdego okna mieszkania zapewniony jest widok na zieleń.
Lokale w budynku tworzą samodzielną wspólnotą mieszkaniową, co daje gwarancję, że teren ten bez zgody mieszkańców nie zostanie zabudowany.
Mieszkanie mieści się na parterze, ale ponieważ jest to wysoki parter, a klatka schodowa jest daleko od ulicy i bezpośrednio przy budynku nie ma chodników, nie występują wady typowe dla tej kondygnacji (hałas czy zaglądanie do okien). Niewątpliwą zaletą jest łatwy dostęp do mieszkania oraz możliwość podjechania samochodem kilka metrów od klatki schodowej.
Od frontu budynku znajduje się dziedziniec, na którym parkują wyłącznie mieszkańcy, przez co nie ma problemów z parkowaniem. Ponadto duży teren własny daje pod tym względem możliwości na przyszłość.
Bardzo dużym atutem mieszkania jest jego rozkład – mieszkanie ma plan niemal kwadratu i jest doskonale doświetlone - okna wychodzą na wschód, południe i zachód. Wszystkie pomieszczenia są bardzo ustawne. Do mieszkania przynależy duża, sucha piwnica (7 m2), która może być wielofunkcyjna. Z uwagi na bliskość mieszkania świetnie sprawdza się ona jako podręczny składzik.
Mieszkanie po delikatnym odświeżeniu nadaje się do natychmiastowego zamieszkania. W dobrym stanie są podłogi i kafelki w łazience i toalecie. Budynek jest po serii zasadniczych remontów (izolacja fundamentów, remont klatek schodowych, ocieplenie i remont elewacji).
Zarówno sam budynek, jak i cała okolica jest wyjątkowo cicha. Na klatce jest jedynie 5 mieszkań. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa, żłobek, mini-centrum handlowe (m.in. Biedronka, Żabka, Rossmann i PoloMarket, apteka).
Na czynsz w wysokości 794 zł składają się: 1) 352 zł zaliczka na centralne ogrzewanie (liczone wg m2 i raz do roku rozliczane wg podzielników – dotychczas zawsze był zwrot, bo to „ciepłe” mieszkanie); 2) 200 zł fundusz remontowy; 2) 53 zł wynagrodzenie zarządcy nieruchomości; 3) 100 zł zaliczka eksploatacyjna; 4) 14 zł woda i kanalizacja, 5) Opłata za śmieci 76 zł (niezależne do liczby osób).
Do tego trzeba doliczyć opłatę 27 zł/miesiąc za przekształcenie gruntu z użytkowania wieczystego na prawo własności (rodziny z 3 dzieci i niepełnosprawni, kombatanci, itd. dostają 99% upustu).

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 66,50 m²
• parter w 2-piętrowym bloku bez windy z 1960 roku
• Gliwice, Trynek, ul. Piastowska
• Piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka
• Cena do negocjacji