Kraków Zwierzyniec
ul. Emaus
5-pokojowe mieszkanie na sprzedaż

DWUPOZIOMOWE W STANIE DEWELOPERSKIM - 5 POKOI - W BUDYNKU W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ, W OTOCZENIU DOMÓW JEDNORODZINNYCH - NA WOLI JUSTOWSKIEJ

* Kupujący nie płaci 2% podatku PCC, zapłata podatku po stronie firmy Sprzedającej.

* MIESZKANIE - usytuowane na I i II poziomie budynku w zabudowie bliźniaczej, wybudowanym w 2022 roku. Ekspozycja okien trzystronna - pn. - wsch. - balkon/pn. - zach./pd. - zach. - balkon
* BUDYNEK - z pozwoleniem na użytkowanie, z drogą dojazdową oraz wszelkimi niezbędnymi mediami: woda, gaz, prąd, kanalizacja miejska.
* LOKALIZACJA :
- otoczenie domów jednorodzinnych, okolice Rudawy, w dalszej odległości, w okolicy, znajdują się: Park Decjusza, Kopiec Kościuszki, ZOO, Las Wolski, Bulwary Rudawy z ścieżkami do spacerowania,
- komunikacja miejska: autobus przy ul. Królowej Jadwigi - do 10 minut pieszo, tramwaj pętla Cichy Kącik.

* UKŁAD POMIESZCZEŃ
W skład mieszkania o powierzchni 103,42 m2 /po podłodze 118.72 m2/ wchodzą następujące pomieszczenia: /rzut mieszkania znajduje się w galerii zdjęć/
1. POZIOM I /PIĘTRO I/:
- Pokój z aneksem kuchennym 20.64 m2 - ekspozycja balkonu na zachód.
- Pokój - 11.12 m2
- Pokój - 12.00 m2
- Przedpokój - 5.31 m2
- Łazienka - 3,5 m2
- Przedpokój - 5.60 m2
2. PIĘTRO II /PODDASZE/:
- Pokój - 12.98 m2 -/19.3 m2 po podłodze/
- Pokój - 16.4m2 -/23 m2 po podłodze/
- Przedpokój - 8 m2,
- Łazienka - 6.62 m2 -/10m2 po podłodze/.

** STANDARD wykończenia budynku:
1. Ściany murowane ? pustaki Porotherm Wieneberger.
2. Ocieplenie - styropian grafitowy fasada gr.15 cm lambda 0,032 W/m*K producent Arsanit /wełna mineralna.
3. Stropy żelbetowe wylewane.
4. Dach pokryty dachówką ceramiczną Brass, z miejscem na panele fotowoltaiczne.
5. Okna trzyszybowe + rolety antywłamaniowe na wszystkich oknach w apartamencie - sterowane elektrycznie.
6. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe - firmy "Gerda" model NTT75 RC2
7. Drzwi wejściowe do mieszkania - antywłamaniowe "Gerda" Comfort 60.
8. Centralne ogrzewanie i ciepła woda - ? piec dwufunkcyjny gazowy, energooszczędny z firmy Dietrich.
9. Zainstalowane dodatkowo: zestawy antenowe ? RTV, SAT i DVBT.

** LOKALIZACJA:
Dzielnica jest niebywale spokojna, w pobliżu piękny Park Decjusza z bogato rozwiniętym placem zabaw dla dzieci, a za nim w odległości kilku minut spacerem Las Wolski - z uroczymi alejkami spacerowymi i rowerowymi.
Dojazd do głównych części miasta zajmie kilkanaście minut samochodem: - Rynek Główny, czy Galeria Krakowska - 8,5 km /14min/, lotnisko Balice 6 km, bardzo dobry dojazd do autostrady A4, oraz do Alei Trzech Wieszczów.

** INFRASTRUKTURA HANDLOWO USŁUGOWA - w pobliżu sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoła i przedszkole
** KOMUNIKACJA - autobus przy ul. Królowej Jadwigi, tramwaj pętla Cichy Kącik.

Polecam i zapraszam na prezentację.

STUDIO NIERUCHOMOŚCI KRAKÓW
EWA STOLARZ
tel.:5 | email: ś[www] | nr licencji zawodowej: 24500

Kontakt:
Ewa Stolarz
tel: +

nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 24500

• Na sprzedaż mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 103,50 m²
• 1 piętro w 2-piętrowym budynku z 2020 roku
• Kraków, Zwierzyniec, ul. Emaus
• Balkon, garaż, aneks kuchenny
• Mieszkanie w stanie do remontu
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad miesiąc temu