Warszawa Ursynów
ul. Galopu
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry !

 

Sprzedam bezpośrednio lokal usługowy niemieszkalny tzw. dwupak inwestycyjny w świetnej lokalizacji na Ursynowie.

 

Jest to idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem ze względu na wysoką stopę zwrotu oraz lokalizację blisko ulicy Puławskiej, lotniska Chopina i wjazdu na obwodnicę S8.

 

Okolica: ul. Galopu 7. Świetny punkt komunikacyjny. Łatwy dojazd do każdego miejsca w Warszawie. Bliskość zieleni. Przystanek autobusowy bezpośrednio przed budynkiem. Do ulicy Puławskiej jedynie 800m. Tor wyścigów konnych Służewiec 300 m od budynku. W promieniu 800 m znajdują się : Żabka, Stokrotka, Rossman, Apteka, Stacja Paliw, KFC oraz wszystko co potrzebne do życia !

  

Budynek: wybudowany w 2011 roku. Ładne części wspólne, reprezentatywne lobby, na parterze budynku mieści się restauracja. Część lokali stanowią pokoje hotelowe, natomiast pozostała część to lokale mieszkalne zamieszkane przez właścicieli lub najemców.

 

Status prawny: lokal usługowy niemieszkalny stanowiący odrębną własność z Księgą Wieczystą. Grunt pod budynkiem jest uregulowany. Można posiłkować się kredytem.

 

Mieszkanie: ma powierzchnie niespełna 40 m2. Zostało podzielone na dwie niezależne kawalerki z oddzielnymi wejściami z korytarza. Jedna o powierzchni ok 22 m2, druga ma ok. 18 m2.

Jest to tzw dwupak inwestycyjny, idealny pod wynajem.

W każdej chwili można przywrócić pierwotny układ tzn. jeden lokal o łącznej powierzchni 40 m2.

Mieszkanie usytuowane jest na trzecim z czterech pięter. Dwa osobne wejścia do każdej kawalerki z korytarza. Mieszkania są w pełni wyposażone i gotowe do wynajęcia. Każde posiada swoją łazienkę i klimatyzację. Ich ogólny stan jest bardzo dobry. Wszystkie elementy wyposażenia widoczne na zdjęciach są w cenie ! 

Przez ostatnie lata mieszkanie było z sukcesem wynajmowane.

W każdej chwili istnieje możliwość podpisania umowy najmu z operatorem hotelowym mieszczącym się w budynku na kwotę ok 2700 zł netto miesięcznie.

ROI w zależności od finalnej ceny zakupu to ok 7 % !

Jest to idealna propozycja na ulokowanie środków oraz czerpanie comiesięcznych zysków z wynajmu. 

 

Bardzo atrakcyjna cena ofertowa - 489 000 zł tj. 12 225 zł/m2, oczywiście do dalszych rozmów i negocjacji.

W wypadku transakcji bez PCC z 23% VAT, istnieje możliwość odliczenia pełnego VATu zarówno przez osobę fizyczną jak i działalność gospodarczą czy spółkę.

Cena oczywiście podlega negocjacjom.

Zapraszam klientów zainteresowanych zakupem produktu inwestycyjnego oraz pośredników pracujących z klientami poszukującymi takich lokali.

Nie jestem zainteresowany promowaniem mojego ogłoszenia w internecie.

• ul. Galopu, Warszawa Ursynów
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 40 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj