Warszawa Białołęka
ul. Światowida
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

• Sprzedam bezpośrednio piękne mieszkanie 77m2.
Rozkładowe, 3 pokoje, z oddzielną widną kuchnią, po generalnym remoncie, jeden poziom!
• Lokalizacja: Białołęce przy zbiegu ulic Światowida i Odkrytej (Nowodwory)- w bloku 7 piętrowym, na 6 piętrze, dzięki czemu jest świetny widok nieograniczony innymi blokami z okien salonu i kuchni oraz dużego balkonu na zadrzewioną zieloną okolicę.

Układ mieszkania jest niezwykle korzystny aktualnie są 3 pokoje, można przerobić kuchnie na dodatkowy pokój a aneks kuchenny umieścić w salonie, wówczas ma się 4 pokoje w cenie 3-ch. Atutem jest dodatkowe wc z prysznicem. Posiada okna wychodzące na dwie strony: wschodnią (salon, kuchnia i balkon) oraz zachodnią (pozostałe pokoje), co zapewnia doskonałą równowagę światła i przestrzeni.
Na powierzchni 76,4m2 rozmieszczone są
- 3 pokoje z oddzielną kuchnią, łazienką, 2 x wc,
- dodatkowo komórka lokatorska o pow. 6.2m2,
co w KW daje w sumie 82,54 m2.
Aktualny podział: pokoje 21 m2, 15m2 i 12 m², które zapewniają mnóstwo przestrzeni do aranżacji według własnych potrzeb.
Kuchnia widna z oknem: 10,5m² wyposażona w meble oraz sprzęt AGD w zabudowie: lodówka (marki Samsung), piekarnik i płyta (Siemens), okap (Amica), zmywarka (Whirpool)
Łazienka z wanną i WC 6m2 ;
Przedpokój: 10m2, a w przedpokoju jest wyodrębnione pomieszczenie gospodarcze 1,6m2, które pierwotnie było WC z prysznicem .
Do tego obszerny balkon ok 10m2.
Komórka lokatorska:
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 6,6 m² na poziomie – 1 w cenie zakupu mieszkania.

Stan mieszkania:
Mieszkanie jest po remoncie, pachnące i czyste. Zamontowane są całkiem nowe drzwi wewnętrzne, a ściany odmalowane na pastelowy odcień bieli. Salon oraz pokoje posiadają parkiet drewniany (dębowy, wycyklinowany), terrakota na podłodze w kuchni, nowoczesna glazura w łazience. W całym mieszkaniu są okna PCV.
Mieszkanie, po wypełnieniu meblami, z pewnością stanie się oazą spokoju i radości każdego dnia. Zdjęcie salonu ma charakter poglądowy i nie jest rzeczywiste.
To wyjątkowe, przestronne i słoneczne mieszkanie, znajdujące się na 6. piętrze w 7-piętrowym bloku z windą i ma duży balkon z widokiem na zieloną okolicę.
Garaż:
Dodatkowo, istnieje możliwość zakupu garażu o powierzchni 19 m² (odrębna własność z Księgą Wieczystą) w bloku przy ulicy Odkrytej, gdzie bez problemu mieści się auto i motocykl i rowery i jeszcze inne rzeczy np sanki. Jest on usytuowany na poziomie parkingu naziemnego i ma bezpośrednie wejście z tego poziomu. Możliwe jest parkowanie drugiego auta przed garażem. Cena garażu wynosi 50tys zł

Opłaty bieżące.
Czynsz administracyjny za mieszkanie wynosi 860zł miesięcznie, w tym m.i. opłaty zaliczkowe za ogrzewanie i wodę. Dodatkowo płatny fundusz remontowy ok 220 zł Oprócz tego zgodnie ze zużyciem prąd (ok. 80 zł miesięcznie).
Czynsz administracyjny za garaż wynosi ok 100zł miesięcznie, w tym fundusz remontowy

Cena mieszkania: 1 025 000,- pln
W razie potrzeby uzyskania kredytu, mogę skontaktować z zaufanym brokerem bankowym, który ma wieloletnie doświadczenie w tym zakresie.
Okolica:
Atutem rejonu Białołęka - Tarchomin -Nowodwory jest przede wszystkim bardzo dobra infrastruktura do codziennego życia.
- kilka przedszkoli oraz żłobków w sąsiedztwie, liczne szkoły podstawowe oraz ponadpodstawowe
- liczne sklepy i punkty usługowe w bezpośredniej bliskości; - na tej samej ulicy, piekarnia, restauracje, kawiarnia, banki, kosmetyczki, fryzjerzy
- centrum handlowe Galeria Północna 10 min, a jeszcze bliżej Biedronka, Lidl, jak również Kaufland czy trochę dalej Selgros

W pobliżu bloku pętla autobusowa: linia 509, 186, 516, 518, linie nocne, a także przystanek tramwajowy linii 2 (20 min do stacji metra Młociny),17
Lotnisko Modlin w zasięgu 30 min jazdy
Rekreacja:
Do okoła znajdują się piękne tereny spacerowe (m.i. Park Ireny Jarockiej) i ścieżki rowerowe, 1000 m odległość dzieli blok od Wału Wiślanego czy rezerwatu Kiełpińskiego nad Wisłą, miejsce jest idealne do codziennego życia, jak również aktywnego wypoczynku i relaksu na świeżym powietrzu.
W celu uzyskania szczegółowych informacji proszę o kontakt telefoniczny w godzinach 10:00 – 20:00 lub mailowy 24/7

Niniejsze ogłoszenie to informacja handlowa. Nie jest to oferta wg Art.66 KC.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 77 m²
• 6 piętro w 7-piętrowym bloku z windą z 2004 roku
• Warszawa, Białołęka, ul. Światowida
• Balkon, piwnica, garaż, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana przedwczoraj
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2024