Warszawa Mokotów
ul. Bluszczańska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,
Mam przyjemność zaoferować na sprzedaż lub na zamianę nowy, piękny i elegancko wykończony 2-pokojowy apartament, położony przy ulicy Bluszczańskiej.
Jest idealny do zamieszkania dla osób ceniących sobie ciszę, ponadczasową elegancję, funkcjonalny układ z przestronną, niespotykaną łazienką.
Mieszkanie zostało gustownie i stylowo wykończone pod nadzorem architekta wnętrz. Ma świetny układ. Ustawny salon o powierzchni 23 m² z aneksem kuchennym, z dostępem do dużej loggii o powierzchni 6 m². Aneks kuchenny wyposażony jest w niezbędne sprzęty AGD uznanych firm. Łazienka ma 5,24 m² i została zaprojektowana w stylu salonu kąpielowego, z dużą, wolnostojącą wanną, bardzo dużymi lustrami, zabudowanymi szafkami oraz różnorodnym oświetleniem, zapewniającym odpowiednie światło, w zależności od potrzeb i nastroju. Ogromnym atutem mieszkania jest jego wysokość 2,8 m oraz bardzo duże okna na całej ścianie salonu, co daje znakomite doświetlenie i poczucie przestrzeni.
W skład mieszkania wchodzi:
·       salon z aneksem kuchennym - 22,81 m²
·       sypialnia - 13,40 m²
·       łazienka - 5,24 m² oraz
·       hol - 5,49 m².
Łącznie 46,94 m². Do mieszkania przynależy loggia o powierzchni 5,92 m².

Zapewniam o wysokim standardzie wykończenia z dbałością o detale. Kuchnia, szafy wnękowe i meble łazienkowe są wykonane na indywidualnie zamówienie.

Lokal wyróżnia się niesamowitym klimatem i dobrą energią. Zachęcam do co najmniej dwukrotnego obejrzenia mieszkania ­- o różnych porach dnia, tak aby w pełni doświadczyć jego uroku.

Kameralne, dwupiętrowe osiedle wykonane w wysokim standardzie. W sąsiedztwie (zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego) tylko domy jednorodzinne i dwupiętrowe apartamentowce. Bardzo ładnie zagospodarowany teren osiedla, jak i wykończenie części wspólnych.

Najbliższa okolica z dobrze rozwiniętą infrastrukturą: sklepy (np. K&M Delikatesy), restauracje, salony urody, gabinety stomatologiczne, żłobki, przedszkola, szkoły, apteka, przychodnia.

Położenie osiedla daje niezrównane możliwości rekreacyjne. Wokół zielone tereny doskonałe na spacery i wycieczki rowerowe: Kopiec Powstania Warszawskiego i bardzo popularny ostatnio Park Akcji Burza,  wały wiślane i treny zalewowe Wisły, rezerwat przyrody Jeziorko Czerniakowskie.
W niedalekim sąsiedztwie: Łazienki Królewskie, Park Agrykola, Torwar, kompleks sportowy Legii Warszawa, Port Czerniakowski, Tor Stegny oraz stadniny konne.
W odległości 5 minut jazdy samochodem znajduje się: Sadyba Best Mall, The British School Warsaw oraz Lycee Francais de Varsovie. Z Wisłostrady i Trasy Siekierkowskiej szybki dojazd do każdej części Warszawy.

WYPOSAŻENIE:
We wszystkich oknach są zainstalowane elektryczne rolety zewnętrzne.
W salonie grzejnik kanałowy oraz klimatyzacja firmy Daikin.
Podłogi w pokojach - deska dębowa; podłogi w łazience, hallu i w kuchni - gresy Atlas Concorde.
Krzesła i kanapa w tkaninie łatwo czyszczącej (technologia Magic Home).
Sprzęty AGD uznanych firm: Bosch, Elektrolux i Samsung.
- Płyta indukcyjna
- Zmywarka
- Piekarnik i mikrofala
- Lodówka
- Pralka
- Zlewozmywak firmy Franke 
- Bateria Teka
- W łazience armatura Grohe
Miejsce parkingowe w garażu podziemny i murowana komórka lokatorska - płatne dodatkowo 70 tys. zł.
Księga wieczysta, świadectwo charakterystyki energetycznej.
Zapraszam do kontaktu. Jeśli nie odbieram, to proszę o sms z informacją, że sprawa dotyczy mieszkania. Oddzwonię.
Agencje proszę nie dzwonić w kwestii ewentualnej współpracy. Proszę o kontakt tylko wtedy, gdy mają Państwo osobę zainteresowaną zakupem takiego mieszkania.
Prezentowany opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 46,94 m²
• 2 piętro w 2-piętrowym apartamentowcu z windą z 2021 roku
• Warszawa, Mokotów, ul. Bluszczańska
• Balkon, piwnica, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2021