Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności zabudowanej działki o powierzchni  7100 m2 położonej w Żółwinie w gminie Brwinów przy ul. Południowej 14 z przeznaczeniem na usługi nieuciążliwe, w tym nieuciążliwych usług produkcyjnych z dopuszczeniem realizacji obiektów mieszkalnych i socjalnych związanych z obiektami usług.
Teren o wymiarach około 47m szerokości i 153m długości ogrodzony  siatką metalową na którym znajdują się:
- budynek murowany produkcyjno-magazynowy z częścią biurową  o łącznej pow. 1270,7 m2 (magazyn ok. 1150,7 m.kw. i biuro ok. 120 m.kw.),
- hala magazynowa o konstrukcji stalowej na fundamentach o powierzchni 227,3 m2,
-  zadaszona wiata oraz garaże stalowe szt 7.,
- drogi i place, 
Teren uzbrojony w instalację wodociągową miejską, elektryczną i gazową. Szambo własne (18 m3).
         Działka 456/1, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, znajduje się w obszarze 52 U  - tereny usług nieuciążliwych ( w tym nieuciążliwych usług produkcyjnych) zgodnie z uchwałą nr XXXIII/332/2004 z dnia 29.11.2004 r.
Dopuszcza się realizację obiektów mieszkalnych i socjalnych związanych z obiektami usług a także nieuciążliwych obiektów obsługi transportu i komunikacji oraz zachowanie istniejących (na dzień przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu) podziałów nieruchomości na mniejsze działki.
     Dojazd do nieruchomości od ulicy Południowej, można nią dojechać w kierunku Podkowy Leśnej do drogi Warszawa-Żyrardów, (4,5 km) lub w kierunku Nadarzyna – do trasy katowickiej (3 km).  Od nieruchomości odległość do drogi krajowej nr 8 wynosi 11km, do trasy S8 – 15 km i do autostrady A2 – 14 km.
W najbliższym sąsiedztwie występują zabudowania jednorodzinne i komercyjne (magazynowe).
Okolica cicha, spokojna, dobra komunikacja, bardzo dobra lokalizacja, dodatkowy atut: działkę można podzielić na mniejsze działki budowlane.