Gdańsk Oliwa

dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Dwupoziomowe mieszkanie z ogrodem w samym centrum Oliwy - idealny zarówno dla rodziny lub pod inwestycje!(biura)

LOKALIZACJA: Najatrakcyjniejsza dzielnica Gdańska Oliwa. Nieruchomość znajduje się w pobliżu Parku Oliwskiego i Katedry Oliwskiej oraz lasu. Bardzo dobra komunikacja. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się dworzec kolejowy, a wzdłuż Alei Niepodległości znajdują się przystanki publicznej komunikacji autobusowej i tramwajowej łączące Oliwę z pozostałymi dzielnicami Gdańska oraz Sopotem. W okolicy znajduję się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoła, przedszkole, Uniwersytet Gdański, AWFiS, odziały banków, restauracje i kawiarnie, ryneczek, przychodnia lekarska.

DZIAŁKA: całkowita powierzchnia działki wynosi 1555 m2. Do lokalu przynależy udział 2.862/10.000 części w nieruchomości wspólnej, tj prawie użytkowania wieczystego gruntu i w częściach wspólnych budynku. Działka ogrodzona, wjazd na teren posesji odbywa się od strony Placu Dworcowego. Działka uzbrojona jest we wszystkie elementy infrastruktury technicznej.

BUDYNEK: Szereg skrajny wybudowany w 1904 r. z cegły. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodociągową, gazową, kanalizację sanitarną i deszczową. Dwie ściany budynku zostały ocieplone, zrobiona została nowa elewacja, odświeżona elewacja frontowa budynku. Dach po generalnym remoncie ok. 5 lat temu (papa termozgrzewalna). Przeprowadzona izolacja pionowa i pozioma budynku. Stolarka okienna PCV - okna wymieniane w 2016 r. W listopadzie 2018 r. zakończyły się prace ziemne związane z kompleksową wymianą instalacji wodnej.

OGRZEWANIE: piece akumulacyjne, wolno stojący kominek na drewno, piec kaflowy, grzejniki olejowe. Budynek posiada przyłącze gazowe.

MIESZKANIE: Lokal o powierzchni użytkowej 74,45 m2 składający się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, wc i przedpokoju - na parterze oraz dwóch pokoi, łazienki, przedpokoju - usytuowanych na poddaszu. Powierzchnia netto w parterze wynosi 43,13 m2, zaś powierzchnia użytkowa piętra to 31,32 m2. Do lokalu przynależy piwnica o pow. użytkowej 4,39 m2 oraz pomieszczenie gospodarcze w budynku gospodarczym o pow. użytkowej 8,80 m2. Właściciel korzysta na zasadzie wyłączności z ogródka (po obu stronach budynku) oraz miejsc postojowych. Na terenie posesji znajduje się również jednostanowiskowy garaż.

OPŁATY: podatek od nieruchomości - 250 zł/rok, podatek od dzierżawy gruntu - 800 zł/rok, pozostałe koszty eksploatacyjne: 150 zł/lato, 200 zł/zima (lokal bez czynszowy). Od stycznia 2019 r. na mocy ustawy grunt przekształcony zostanie w prawo własności.Pośrednikom dziękujemy .

• Gdańsk Oliwa
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 74,45 m², 2 pokoje, wybudowany w 1904 roku
• Działka 1555 m²
• Piwnica, garaż, ogrzewanie olejowe
• Materiał budowy: cegła, dach: papa, okna plastikowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu