Warszawa Wilanów, ulica Ruczaj. NOWA CENA!!! Do sprzedaży mały dom z lat 70-tych z wyjątkowo piękną działką. DZIAŁKA MA 1298m powierzchni i WYJĄTKOWĄ LOKALIZACJĘ. Po wschodniej stronie cichej i spokojnej (i o asfaltowej nawierzchni) ulicy Ruczaj przepływa maleńka rzeczka Wilanówka. Nieruchomości zlokalizowane pomiędzy ulicą a rzeczką mają tę możliwość, że ich wschodni bok ma widok na rzeczkę. Oferowana DZIAŁKA LEŻY NA LEKKIM WZNIESIENIU i na końcu opada w kierunku rzeczki, gdzie znajduje się wypłaszczenie o powierzchni około 50m (idealny teren na wypoczynek na słońcu) i mały stawik oddzielający Wilanówkę od terenu działki. TA DZIAŁKA JEST WYJĄTKOWA -jest możliwe obcowanie z dziką naturą, obserwacja przylatujących dzikich ptaków panuje spokój , a przyroda rządzi się sama. Działka jest ogrodzona siatką z bramą wjazdową i furtką. Przy wjeździe zielona przysłona z dużych i zielonych na całej wysokości dwóch świerków i jodły. W ogrodzie przed domem kępa wielokolorowych, pachnących róż oraz duży świerk dający cień latem. Jest też rząd drzew owocowych, duża śliwka węgierka oraz pachnące wiosną lilaki. Budynek murowany składa się z dwóch części. Połowę stanowi część mieszkalna - są tu dwa pokoje , z urządzonym aneksem kuchennym. W pokoju z aneksem piecem grzewczym ,jednocześnie używanym do celów gotowania, jest kuchnia tzw. fajerkowa. Drugi pokój ogrzewany piecem typu koza. DOM KORZYSTA Z WODY MIEJSKIEJ I PRĄDU (NITKA GAZOCIĄGU JEST W ULICY TUŻ PRZY DZIAŁCE, KANALIZACJA W PLANACH). Druga część domu to garaż o podobnej wielkości jak część mieszkalna. Garaż niegdyś używany był do działalności usługowej z branży metalowej, więc pozostało w nim jeszcze kilka zabytkowych już dziś urządzeń. Dom jeszcze do niedawna był użytkowany i choć obecnie nie jest zamieszkały to nie ma tu żadnych śladów zawilgocenia, dach jest szczelny. Dom jednak wymaga gruntownego remontu, jeśli ktoś miałby plan jego wykorzystania i np. rozbudowy. Może być także zapleczem gospodarczym przy ewentualnej budowie nowego domu. Niedawno na tym terenie zaczął obowiązywać Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego i zgodnie z nim działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną , jednolokalową. Zabudować można 25% powierzchni działki , co przy wielkości prawie 1300m2 daje możliwość zajęcia pod zabudowę prawie 300m2. DOM MOŻE MIEĆ DACH PŁASKI-wówczas dom może mieć maksymalnie 7.5 m wysokości LUB DACH SPADZISTY - wysokość może być do 9,5m). Należy pozostawić powierzchnię biologicznie czynną minimum 70% powierzchni działki. Są to zatem warunki umożliwiające zabudowę dużym domem o nowoczesnej architekturze. Domy takie powstały i powstają w sąsiedztwie- jest nowe osiedle Ruczaj Park i pojedyncze domy wzdłuż ulicy. Wszędzie blisko i dużo terenów spacerowych , a jednocześnie do wjazdu na Południową Obwodnicę Warszawy dwie minuty. OFERTA NAPRAWDĘ WYJĄTKOWA!
OPIEKUN OFERTY: Marzanna tel.
Agencja doMi : tel.8
- ul. Ruczaj, Warszawa Wilanów
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 60 m², 2 pokoje, wybudowany w 1970 roku
- Działka 1298 m², długość działki: 50 m, szerokość działki: 25 m
- Budynek w stanie do remontu
- Garaż, ogrzewanie węglowe
- Materiał budowy: cegła, okna nowe drewniane
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
- Media: prąd, gaz
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
