Poznań Górczyn
ul. Kopanina
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszam do zapoznania się z nową inwestycja zrealizowana w Poznaniu, przy ul. Kopanina (Poznań Górczyn)
W tym miejscu powstał budynek jednorodzinny dwulokalowy.
Przestronne wnętrze, z dużymi oknami, słonecznym salonem i ogrodami po przeciwnych stronach budynku. Doskonała lokalizacja w spokojnej okolicy to atuty tej nieruchomości.
W niedalekim otoczeniu są dostępne: szkoła, przedszkole, przystanki autobusowe, centrum handlowe. bliski dostęp do autostrady A2.



Lokal oferowany na sprzedaż usytuowany jest z prawej strony budynku (od ul. Kopanina), bezpośrednio od właściciela. 
Ma 112 m2 powierzchni użytkowej, w której w skład wchodzi:

1. parter:

- salon / 29,92

- kuchnia / 10,13

- łazienka / 4,43

- pom. gospodarcze / 4,30

- wiatrołap / 3,41

parter razem ~ 55,74 m2

2. piętro:

- pokój 1 (na przeciwko schodów) / 11,34

- pokój 2 (na przeciwko łazienki) / 12,79

- pokój 3 / 13,65

- łazienka / 6,58 

- korytarz / 5,60

piętro razem ~ 55,90 m2

Stan deweloperski.

Wysoka jakość użytych materiałów budowlanych.

Standard wykończenia:

- działka częściowo ogrodzona

- fundament wykonany z bloczków M6 i ocieplony styrodurem 15 cm

- ściany / silka 24 cm

- schody betonowe na piętro

- strop typu filigran

- podwójna ściana z dylatacją między lokalami

- tynki wewnętrzne maszynowe cementowe

- wylana posadzka anhydrytowa

- ogrzewanie podłogowe w całym budynku

- piec gazowy dwufunkcyjny (Immergas Victrix zeus superior 26kw)

- okna aluminiowe 3 szybowe wraz z roletami zewnętrznymi we wszystkich oknach, rolety otwierane elektrycznie

- rozprowadzona instalacja pod montaż alarmu i monitoringu

- w budynku rozprowadzona instalacja internetowa, antenowa

- izolacja termiczna (styropian szary grubość 20 cm) + tynk sylikatowy

- dach deskowany, pokryty papą oraz dachówką ceramiczną

- gotowy strych z podłogą

- ocieplony cały dach/skosy wełną izover supermata

- ocieplony cały sufit na 1 piętrze wełną izover supermata

- możliwość montażu kominka (posiada komin ceramiczny)

- drzwi frontowe aluminiowe, antywłamaniowe

- wszystkie okna i drzwi wykonane są w technologii "ciepły montaż" plus "ciepłe parapety" wewnętrzne i zewnętrzne

- lokal posiada swoje odrębne media: prąd, gaz, woda i kanalizacja

- wysoki parter 3 m do sufitu

Możliwość wykończenia domu pod klucz.

• ul. Kopanina, Poznań Górczyn
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 112 m², 3 pokoje, wybudowany w 2022 roku
• Działka 300 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka, okna aluminiowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz