![dom szeregowy, 5 pokoi Lusówko Rozalin, ul. Hiacynta](https://s2.adresowa.pl/oi/59/56/2fab0a_e9f5_xbig-dom-poznanski-lusowko.jpg)
![dom szeregowy, 5 pokoi Lusówko Rozalin, ul. Hiacynta. Zdjęcie 1](https://s2.adresowa.pl/oi/59/56/2fab0a_e9f5_mini-dom-poznanski-lusowko.jpg)
![dom szeregowy, 5 pokoi Lusówko Rozalin, ul. Hiacynta. Zdjęcie 2](https://s2.adresowa.pl/oi/4f/43/2fab0a_9149_mini-dom-poznanski-lusowko.jpg)
![dom szeregowy, 5 pokoi Lusówko Rozalin, ul. Hiacynta. Zdjęcie 3](https://s2.adresowa.pl/oi/53/1a/2fab0a_2a38_mini-dom-poznanski-lusowko.jpg)
![dom szeregowy, 5 pokoi Lusówko Rozalin, ul. Hiacynta. Zdjęcie 4](https://s2.adresowa.pl/oi/3c/6d/2fab0a_c18c_mini-dom-poznanski-lusowko.jpg)
![dom szeregowy, 5 pokoi Lusówko Rozalin, ul. Hiacynta. Zdjęcie 5](https://s2.adresowa.pl/oi/13/38/2fab0a_c1a3_mini-dom-poznanski-lusowko.jpg)
![dom szeregowy, 5 pokoi Lusówko Rozalin, ul. Hiacynta. Zdjęcie 6](https://s2.adresowa.pl/oi/45/3c/2fab0a_d719_mini-dom-poznanski-lusowko.jpg)
![dom szeregowy, 5 pokoi Lusówko Rozalin, ul. Hiacynta. Zdjęcie 7](https://s2.adresowa.pl/oi/2a/50/2fab0a_2a6a_mini-dom-poznanski-lusowko.jpg)
![dom szeregowy, 5 pokoi Lusówko Rozalin, ul. Hiacynta. Zdjęcie 8](https://s2.adresowa.pl/oi/51/66/2fab0a_48bf_mini-dom-poznanski-lusowko.jpg)
![dom szeregowy, 5 pokoi Lusówko Rozalin, ul. Hiacynta. Zdjęcie 9](https://s2.adresowa.pl/oi/43/76/2fab0a_7ec6_mini-dom-poznanski-lusowko.jpg)
![dom szeregowy, 5 pokoi Lusówko Rozalin, ul. Hiacynta. Zdjęcie 10](https://s2.adresowa.pl/oi/7b/4b/2fab0a_7db2_mini.jpg)
domu
![dom szeregowy, 5 pokoi Lusówko Rozalin, ul. Hiacynta. Zdjęcie 11](https://s2.adresowa.pl/oi/24/66/2fab0a_a7cd_mini-dom-poznanski-lusowko.jpg)
zdjęć
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 35 700 zł na prowizji pośrednika!
35 700 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 1 190 000 zł
Sprzedam bezpośrednio piękny dom jednorodzinny, położony w cichej i spokojnej okolicy na osiedlu Rozalin w Lusówku. Nieruchomość w zabudowie szeregowej, segment skrajny, z większym, zadbanym ogrodem.
Osiedle Rozalin to prestiżowe osiedle domów jednorodzinnych, położone w bliskiej odległości od Poznania (około 20 minut samochodem- dojazd ulicą Bukowska lub drogą nr. 92 i Dąbrowskiego).
W bliskim sąsiedztwie lasy, jeziora i plaże (Lusowskie 2 km i Niepruszewskie około 5 km).
Na osiedlu znajduje się piekarnia, żłobek stomatolog i żabka. W miejscowości market Biedronka, Dino, restauracje, żłobki, przedszkola (prywatne i państwowe), szkoły podstawowe (prywatne i państwowe), przychodnia, apteki, punkty usługowe.
W pobliskim Tarnowie Podgórnym liczne firmy (miejsca pracy), szkoły podstawowe i średnie, basen (Tarnowskie Termy), kluby fitness, restauracje, przychodnie, markety (Netto, Biedronka, Lidl).
Dom został wykończony w 2014 roku, część pomieszczeń przeszła remont w 2021 r. (zmiana garażu na gabinet i spiżarnię). Gabinet idalny jako pokój/ biuro, ale także miejsce do prowadzenia działalności usługowej.
W 2020 założona klimatyzacja.
W 2022 wykonane nowe zabudowy meblowe w dwóch sypialniach.
Salon jest bardzo jasny i słoneczny.
Ogrzewanie podłogowe na dole (łazienka, salon, jadalnia, kuchnia) i w łazience na górze, w pozostałych pomieszczeniach kaloryfery.
Ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny marki Wolf.
Wszystkie okna w dwustronnym złotym dębie, rolety zewnętrzne (roleta w salonie i gabinecie sterowane elektrycznie, pozostałe ręczne), rolety zewnętrzne zaciemniające na oknach dachowych.
Klimatyzacja w gabinecie na dole i w sypialni na górze.
Wyjście na ogród od wschodu i południa, na ogrodzie wykonane odwodnienie. Ogród zadbany, z domkiem na narzędzia i skrzyniami ogrodowymi- mały warzywniak. Na ogrodzie liczne nasadzenia - tuje wokół, 2 czereśnie ;), jeżyny, maliny, truskawki, wiśnie japońskie, magnolie, hortensje itp.
Nieruchomość idealna dla rodzin, które cenią bliski kontakt z przyrodą, spokój i ładną okolicę.
Rozkład pomieszczeń:
PARTER: łącznie 74,51 m2
Wiatrołap 4,44 m2
Przestronny, słoneczny salon z jadalnią 35,29 m2
Kuchnia 6,68 m2
WC 3,36 m2
Gabinet 15 m2
Spiżarnia 3,19 m2
Komunikacja+ schody 6,55 m2
PIĘTRO 59,38 m2 (powierzchni użytkowej, bez skosów):
Sypialnia 12,97 m2
Sypialnia 13,62 m2
Sypialnia 13,79 m2
Duża łazienka z wanną i prysznicem 10,64 m2
Komunikacja + schody 8,36 m2
Możliwość dobudowania pokoju z wnęki tarasowej na parterze (wydane zgody ze starostwa), zainteresowanym podeślę rzut i opis projektu.
POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ- SPRZEDAJĘ BEZPOŚREDNIO.
- ul. Hiacynta, Lusówko Rozalin, gmina Tarnowo Podgórne, powiat poznański
- Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 138 m², 5 pokoi, wybudowany w 2014 roku
- Działka 377 m²
- Budynek w stanie do zamieszkania
- Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
- Dach: dachówka
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
- Wyposażenie: klimatyzacja
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad tydzień temu