Warszawa Mokotów
ul. Kazimierzowska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Klimatyczne, oryginalnie zachowane mieszkanie na Starym Mokotowie z olbrzymim potencjałem aranżacyjnym.

75 m2

Piętro 1 z 3

Wysokość 300 cm

3 pokoje niezależne - wejście do każdego z holu

Kuchnia widna, jasna, z dużym oknem, kwadratowa

Schowek / garderoba

Szafa wnękowa

Balkon

Duża, widna piwnica

Instalacje CO i grzejniki wymienione w całym budynku

Wyremontowana klatka schodowa

Cicha ulica

Mieszkanie ponownie wraca na rynek.

Mieszkanie puste, do wprowadzenia.

Pośrednikom, agencjom nieruchomości dziękujemy.


Mieszkanie z wieloma możliwościami aranżacji !!!



Mieszkanie z olbrzymim potencjałem aranżacyjnym. Ściany działowe między pokojami, kuchnią i łazienką w mieszkaniu umożliwiają dowolność aranżacji i zmiany funkcjonalności pomieszczeń. Możliwość zmian układu pomieszczeń, powiększenia kuchni, łazienki.

Do mieszkania prowadzą drzwi 90 cm, obite blachą, z zamkami Gerdy. Stolarka drzwiowa w mieszkaniu została zachowana w oryginale razem z zabytkowymi, mosiężnymi klamkami i okuciami. Okna nowe, białe, plastikowe, wymienione. Na podłogach w całym mieszkaniu oprócz łazienki położony jest oryginalny parkiet dębowy, szlifowany i lakierowany w 2016.
Wymiary pokoi :
Pierwszy 2,65 x 5,00 =13,25
Środkowy 3,65 x 5,00 =18,25
Balkonowy 3,35 x 5,00 =16,75
Kuchnia 2,60 x 3,00 = 7,80
Łazienka 1,80 x 1,80 = 3,24
Korytarz 1,30 x 8,30 = 10,79
Korytarz 3,10 x 1,10 = 3,41
Schowek 1,60 x 1,20 = 1,12
Szafa wnękowa 1,20 x 0,6 = 0,72
Balkon 1,2 m x 3 m
Wszystkie okna wychodzą na wschód. Okna są wysokie, mieszkanie jest widne.
Kuchnia jest kwadratowa, wysoka, wygodna, przestronna, widna.
Do mieszkania przynależy obszerna piwnica 3 x 3,5 m = 10 m2 z oknem
Mieszkanie znajduje się w klimatycznej, przedwojennej kamienicy zlokalizowanej w sercu Starego Mokotowa na cichej, jednokierunkowej ulicy, bez przechodzącego nią transportu miejskiego. Mieszkanie znajduje się w przedwojennej klimatycznej kamienicy z zamykanym podwórkiem. W pobliżu znajduje się uczelnia SGH, stacja metra Pole Mokotowskie.
Kamienica ma uregulowany stan prawny bez roszczeń przedwojennych właścicieli. Zarządzana jest przez prężnie działającą wspólnotę mieszkaniową, do której należą tylko mieszkańcy klatki. Mieszkanie stanowi odrębną własność, z księgą wieczystą, bez obciążeń.
Instalacje wspólne są nowe. Klatki schodowa jest wyremontowana, czysta, szeroka, schludna.. W budynku nie ma windy. Elewacja jest odnowiona. Mieszkanie jest ciepłe.
Kamienica położona jest w doskonałym punkcie komunikacyjnym, w odległości 5 minut spacerkiem przebiega kilka linii tramwajowych, autobusowych, przystanek komunikacji nocnej oraz stacja rowerów miejskich. W okolicy jest wiele małych klimatycznych sklepów, sklepików, kafejek.
Mieszkanie jest ciche, pomimo tego, że wszystkie okna i balkon wychodzą na ulicę.
Naprzeciwko budynku, po drugiej stronie ulicy znajduje się mały skwer, za rogiem przy kinie Iluzjon park z wybiegiem dla psów. Pole Mokotowskie jest 5 minut spacerem.
12 minut zajmuje dojazd tramwajem, metrem do Centrum, 15 minut rowerem.
Wejście do kamienicy przez zamykaną bramę, z drzwiami otwieranymi za pomocą pilota. Jest możliwość otwarcia bramy i wjazdu do środka. Wejście na klatkę schodową jest osobno zamykane, otwierane przez osobny domofon. Podwójny układ domofonów. Wewnętrzne podwórko zamknięte. Miejsce postojowe na ogólnie dostępnym parkingu przy ulicy.
Doprowadzona jest instalacja szerokopasmowego internetu.

Mieszkanie z wieloma możliwościami aranżacji. Mieszkanie jest całkowicie opróżnione ze wszelkich ruchomości, posprzątane, gotowe do ewentualnych działań remontowych. Brak jest technicznej konieczności remontu. Brak szaf przesuwnych.

Eksploatacja i świadczenia 513 zł miesięcznie
Fundusz remontowy 262 złotych miesięcznie
razem 775 zł
Blisko przedszkole, szkoły, urząd dzielnicy.
Zakup od dwóch spadkobierców, mieszkających w Warszawie.
Znakomite możliwości przebudowy, adaptacji, przystosowania do wynajmu dla studentów.
Wymiana CO grzejników i rur w 2015r
Wymiana instalacji elektrycznej na częściach wspólnych w 2016r
Liczniki lokalowe wymienione, znajdują się na korytarzu
Remont klatki schodowej w 2016r
Administrator jest w posiadaniu rzutów pięter, dokumentacji instalacji.

Cena : 1 179 000 złotych

Oglądanie po uprzednim umówieniu się najchętniej w niedzielę między 10:00 a 14:00.
Za zainteresowanie pośredników uprzejmie dziękujemy.
Preferowane są osoby bezpośrednio kupujące bez udziału kredytu.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 74,92 m²
• 1 piętro w 3-piętrowej kamienicy bez windy z 1935 roku
• Warszawa, Mokotów, ul. Kazimierzowska
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do częściowego remontu, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu