Warszawa Białołęka
ul. Jana Kowalczyka
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

*** POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY ***

Oferuję na sprzedaż przytulne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 43,99 m², znajdujące się w nowoczesnym budynku na warszawskim Żeraniu przy ulicy Kowalczyka. Doskonała lokalizacja, przemyślany rozkład i bezpośrednia oferta – idealne rozwiązanie dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia lub inwestycji. Mieszkanie gotowe do zamieszkania.

OPIS MIESZKANIA
- Blok z 2015 roku, mieszkanie odebrane w 2016 roku
- Powierzchnia: 43,99 m²
- Liczba pokoi: 2
- Piętro: 10/13 (winda)
- Balkon loggia o powierzchni 2,94 m²
- Ekspozycja na południowy zachód, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie

UKŁAD I WYPOSAŻENIE
- Salon z aneksem kuchennym - 25,06 m²– w pełni wyposażona kuchnia (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka) z funkcjonalnym blatem i dużą ilością miejsca do przechowywania
- Sypialnia – 11,87 m² – przytulna przestrzeń, idealna do odpoczynku po remoncie w styczniu 2024 roku
- Łazienka - 4,64 m² – przestronna łazienka po remoncie (styczeń 2024), wymieniona kabina prysznicowa, umywalka nablatowa oraz meble. W łazience znajduje się także pralko - suszarka
- Przedpokój – 4,23 m²– z szafą wnękową, zapewniającą dodatkową przestrzeń na przechowywanie

LOKALIZACJA
- Warszawa, Żerań – spokojna, rozwijająca się dzielnica, idealna dla rodzin oraz osób ceniących sobie bliskość natury
- Bliskość terenów rekreacyjnych – Kanał Żerański, liczne ścieżki rowerowe i spacerowe. W roku 2025 planowane jest oddanie do użytku nowego Parku nad Kanałem Żerańskim, wraz z terenem rekreacyjnym
- Doskonała komunikacja – szybki dostęp do centrum Warszawy (ok. 10 min. do metra Marymont, ok. 4 min. do tramwaju), w pobliżu przystanek Konwaliowa, skąd odjeżdżają autobusy linii 509, 518, 186 oraz wiele innych oraz stacja SKM
- W pobliżu: sklepy Aldi, Lidl, Action, Pepco, piekarnie, restauracje, szkoła, przedszkola, apteka, przychodnia lekarska, poczta.
W I kwartale 2025 planowane jest oddanie kolejnej części Galerii Modlińskiej.

OSIEDLE
- Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci, rowerownia oraz schowek na wózki
- Osiedle strzeżone z ochroną znajdującą się w bloku
- Planowany remont klatki schodowej w 2025 roku

OPŁATY
- Czynsz około 600 zł/ miesięcznie
- Prąd około 100 zł/ miesięcznie

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 40 000 zł. Miejsce jest usytułowane blisko wejścia do klatki.


Jeśli szukasz wygodnego mieszkania w spokojnej okolicy, ale z łatwym dostępem do centrum miasta – to miejsce jest dla Ciebie. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 43,99 m²
• 10 piętro w 13-piętrowym bloku z windą z 2015 roku
• Warszawa, Białołęka, ul. Jana Kowalczyka
• Balkon, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela