Wrocław Zakrzów
ul. Zatorska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

!!! UWAGA !!! PROSZĘ O NIE SKŁADANIE OFERT WSPÓŁPRACY Z BIURAMI NIERUCHOMOŚCI*.

(*wyjątkiem jest posiadanie konkretnego klienta)

Dom jest położony w bardzo cichej okolicy na osiedlu Zakrzów we Wrocławiu. Znajduje na końcu asfaltowej ślepej ulicy w związku, z czym ruch samochodowy jest zerowy. W bezpośrednim sąsiedztwie są jedynie trzy domy a teren wokół domu jest całkowicie zabudowany, dzięki czemu nie musimy się martwić o to czy ktoś coś wybuduje obok. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy takie jak Lidl, Biedronka, apteki itp. W okolicy są również żłobki oraz przedszkola a także szkoła podstawowa oraz liceum. Na miejscu mamy również przychodnie, kościół oraz różnego rodzaju punkty handlowo usługowe. Miejsce jest bardzo dobrze skomunikowane zarówno, jeśli chodzi o dojazd samochodem jak i komunikacją miejską. Do obwodnicy śródmiejskiej mamy zaledwie 3 km a dojazd do centrum samochodem zajmuje ok. 15 minut natomiast do Pl. Grunwaldzkiego dojedziemy w 10 minut. Komunikacja miejska znajdująca się w pobliżu to autobusy linii: D, 111, 128, 130, 151, 241, 251, 934, 936 oraz szynobus, dzięki któremu do dworca głównego PKP dojedziemy w 20 minut natomiast na dworzec Mikołajów w 12 minut. W przyszłym roku na osiedlu Zakrzów ma zostać wybudowany Aquapark. Dostępne są również obiekty sportowe takie jak: korty tenisowe, boiska piłkarskie.

Dom jest w pełni wyposażony oraz gotowy do zamieszkania. W razie pytań proszę o kontakt telefoniczny.

Sufity w domu zostały podwyższone dzięki czemu wysokość pomieszczeń wynosi ok. 282 cm.

Materiały użyte do budowy są najwyższej jakości. Dom posiada następujące pomieszczenia:

- Salon około 40 m2

- Sypialnia 16 m2

- Sypialnia 16 m2

- Sypialnia 11 m2

- Kuchnia 12 m2

- Łazienka na piętrze ok. 9m2

- WC na parterze 2,5 m2

- Pomieszczenie gospodarcze za łazienką 2,5 m2

- Hall na parterze 13 m2

- Hall na piętrze 12 m2

- Garaż 30 m2

- Poddasze nieużytkowe ok 70 m2 (strych do przechowywania rzeczy)

- Weranda na parterze 30 m2

- Taras na piętrze 28 m2

Elementy domu:

- Dom został wybudowany z keramzytu

- Dachówka ceramiczna

- Ocieplony styropianem grafitowym

- Tynk zewnętrzny sylikonowy - hydrofobowy

- Brama garażowa Hormann

- Drzwi zewnętrzne drewniane o grubości 8cm z przeszkleniami antywłamaniowymi.

- Drzwi wewnętrzne na parterze wykonane z drewna.

- Okna trzyszybowe Oknoplast Winergetic Premium (najwyższy model z oferty)

- Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu

- Piec Gazowy kondensacyjny ze sterownikiem temperatury (zostało również wypuszczone okablowanie dla sterowników w każdym pokoju z osobna)

- Schody wewnętrzne drewniane dębowe

- Meble kuchenne lakierowane z systemami typu cargo, kosz, cichy domyk itp.

- Obudowa kominka drewniana

- Kominek firmy Iwona Pellets Hector Air XL

- Weranda wykonana ze świerka skandynawskiego oraz zadaszona poliwęglanem komorowym

- Barierki na tarasie górnym wykonane ze świerka skandynawskiego

- Hydroizolacja tarasu nad garażem wykonana z membrany Resitrix

- Tynki gipsowe Zeta (o podwyższonej twardości)

- Poddasze nieużytkowe ocieplone pianą PUR oraz dodatkowo strop pomiędzy poddaszem a piętrem ocieplony wełną mineralną 2 warstwy po 7 cm układana na zakładkę

- Meble wypoczynkowe w salonie obszyte materiałem hydrofobowym

- Stół w salonie wykonany z drewna

- Krzesła w salonie pokryte materiałem hydrofobowym

- Kominy systemowe Pekabet z dożywotnią gwarancją

- Dom posiada system alarmowy solid security

- Okiennice aluminiowe dekoracyjne

Zapraszam osoby zainteresowane do kontaktu.

Pozdrawiam,

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

• ul. Zatorska, Wrocław Zakrzów
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 170 m², 4 pokoje, wybudowany w 2021 roku
• Działka 670 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: keramzyt, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka