Ursus to najmniejsza i wg. statystyk najbezpieczniejsza dzielnica Warszawy, usytuowana w zachodniej części Stolicy. Właśnie tu, w cichej i kameralnej okolicy, pomiędzy zielonymi skwerami zlokalizowana jest opisana poniżej nieruchomość.

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży niezwykle atrakcyjnego mieszkania będącego częścią kameralnej inwestycji Metamorfoza Ursus, przy ul. Stanisława Wojciechowskiego 17.

NIERUCHOMOŚĆ

Prezentowane 2-pokojowe mieszkanie znajduje się na 2 piętrze 3-piętrowego budynku wybudowanego w 2017 roku, wyposażonego w windę oraz podziemną halę garażową. Mimo niewielkiego metrażu, 2-pokojowe mieszkanie robi wrażenie znacznie większego, a starannie przemyślane i zaprojektowane przez projektantkę wnętrze, zapewnia komfort i wygodę użytkowania. Mieszkanie składa się z salonu z wydzieloną strefą wypoczynkową oraz strefą sypialnianą, w pełni wyposażonej kuchni z jadalnią, funkcjonalnego hallu, garderoby, ustawnej sypialni oraz łazienki z wanną oraz pralką w zabudowie. To wszystko na 47,40m2 powierzchni użytkowej! Wisienką na torcie jest duży, ponad 13m taras z przesuwnymi panelami szklanymi dający olbrzymie możliwości aranżacyjne i zapewniający wspaniałą przestrzeń do odpoczynku i spotkań. Mieszkanie wykończone jest w bardzo dobrym standardzie i nie wymaga żadnych napraw ani nakładów finansowych. Duże, trzyszybowe okna z ekspozycją na południowy - wschód, gwarantują idealną ciszę oraz swobodny dostęp naturalnego światła we wnętrzach przez cały dzień. Do mieszkania przynależy, dodatkowo płatne, miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska na poziomie -1.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Salon z jadalnią i aneksem kuchennym - 20m2

Wydzielona strefa sypialniana - 6m

Sypialnia - 10m2

Hall - 6m2

Łazienka - 4m2

Garderoba - 2,5m

Osiedle cechuje się kameralną, niską zabudową i zadbanym zielonym patio. Mieszkańcy mogą cieszyć się z przestrzeni rekreacyjnej oraz placu zabaw położonego w centralnej części osiedla. Liczne rośliny nadają kameralnego charakteru oraz czynią miejsce wyjątkowo przyjemnym oraz atrakcyjnym. Dodatkowym atutem jest bliskość usytuowania sklepów, punktów usługowych oraz placówek edukacyjnych. Rejon znany dawniej jako ośrodek przemysłu z zakładami mechanicznymi i cegielnią, dziś pełni przede wszystkim funkcje mieszkaniowe. W dzielnicy znajdują się 3 centra handlowe: Factory Ursus, Skorosze oraz Galeria Gawra, a także liczne tereny miejskiej zieleni, m.in. parki: Czechowicki, Hassów, Achera oraz największy otwarty plac zabaw w tej części miasta - Hassanka.

Istotnym atutem jest również lokalizacja opisywanej nieruchomości. Odległość od centrum miasta wynosi 9 km, na dojazd możemy wybrać pociągi Szybkiej Kolei Miejskiej i Warszawskiej Kolei Dojazdowej (stacja Warszawa Ursus oddalona o 450m), jedną z licznych linii autobusowych (najbliższy przystanek autobusowy znajduje się zaledwie kilkanaście metrów od wyjścia z osiedla) lub drogę autem (Ursus położony jest u zbiegu międzynarodowych arterii: Trasy poznańskiej E-30 i Trasy katowickiej E-67).

Lokalizacja sprawia, że jest to wygodne miejsce do życia zarówno dla osób przemieszczających się samochodem, a także dorastających dzieci, które mogą samodzielnie korzystać z infrastruktury miejskiej.



INFORMACJE DODATKOWE

Do mieszkania przynależą dodatkowo płatny miejsce w garażu podziemnym w cenie 50tys zł oraz komórka lokatorska o powierzchni 4,5m2 w cenie 20tys zł.

Miesięczny czynsz z opłatami wynosi 700zł

Stan prawny nieruchomości - własność

Grunty uregulowane - można posiłkować się kredytem przy zakupie.



Jeśli zainteresowało Państwa to rewelacyjne mieszkanie w fantastycznej okolicy to zapraszam na prezentację!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Gaś-Sokół (licencja nr: 28758)